韓國房地產歷史 近50年上升期將結束
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/22
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近日，韓國經濟逐漸走出國際金融危機，呈現出良好的發展勢頭，但即使在經濟低迷的南韓房地產業依然強勁，據說50年來韓國房地產上漲將迎來結束，將面臨下滑的局面。
據韓國《東亞日報》9月17日報道，該報以韓國學界、金融公司、建設企業的房地產專家為對象，就日后房地產市場前景做了問卷調查。調查結果顯示，大多數專家認為，韓國持續近50年的房地產大漲勢頭已進入下跌期，房地產價格將會下跌，靠房地產輕松掙錢的時代已經終結。
報道稱，以前在各種與房地產相關的設問調查中，只有部分專家主張“房地產大跌”。但是，這次卻有超過半數的房地產專家展望“房地產大跌”。這還是第一次。這些專家指出，房地產將大幅下跌的原因是韓國嬰兒潮一代(47-55歲)的隱退、總人口及主要購房適齡(35-55歲)人口的減少、對房子的渴望有所衰退等與人口及住宅相關的意識有所變化。
韓國世宗大學房地產資產管理教授姜友元指出，購房的真正需求正在下降。因此，房地產價格將不可避免地下跌。投資者應該從另一個角度看待房地產。另外，政府也應該擺脫以往大規模住房開發和住房供應發展的政策，制定完善的政策，以適應地區特色和多樣化的住房需求。
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