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海外居住房哪種好?加拿大小區(qū)“開放”模式

來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/22

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最近，有必要推動(dòng)社區(qū)制度創(chuàng)造新房，在其他國(guó)家，住宅區(qū)也是多樣化的。有些是開放式的，有些仍然是封閉式的。無論哪種方式，他們都有一定的管理特點(diǎn)。但要說什么樣的海外房屋更好？

 

 

加拿大

 

共管式住房許多無圍墻

 

加拿大地廣人稀,除了多倫多、蒙特利爾兩座特大型城市,住在被當(dāng)?shù)厝朔Q作“共管式住房”(高層公寓、多層公寓和聯(lián)排城市屋的統(tǒng)稱)的居民比例都不是很高,即便如卡爾加里、溫哥華這樣人口超百萬(wàn)的大城市,獨(dú)立屋也是大多數(shù)城市居民的“標(biāo)配”。

 

既然是“獨(dú)立屋”,那么屋主自然只有一戶,除非市政當(dāng)局有特殊規(guī)定,屋主對(duì)整塊住房用地有獨(dú)立支配權(quán),造不造圍墻、是否“開放”完全是屋主個(gè)人的自由,一般獨(dú)立屋住戶都有前院和后院,后院通常都會(huì)造圍墻封閉起來,而前院則有很多人家寧愿保持“無院墻狀態(tài)”(尤其是不靠外街的房子),但不管有沒有院墻,這都是住房主人的私人領(lǐng)域,他人不經(jīng)允許,是不應(yīng)隨意闖入的。

 

共管式住房的情況較為復(fù)雜,其中許多是沒有圍墻的,公寓或獨(dú)立屋呈點(diǎn)狀分布在街區(qū)的某個(gè)地段(通常是交通較方便、離商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)較近的地方);也有不少是有圍墻的,但有圍墻的“小區(qū)”,情況也較為復(fù)雜多樣。

 

區(qū)別對(duì)待

 

幾乎所有公寓都是全封閉

 

住宅內(nèi)的“住宅”可能是公寓，也可能是聯(lián)排別墅，有可能既有市政府的所有權(quán)，又只有租金不賣“廉租房”，幾乎所有的加拿大公寓都是封閉式，帶回答接入，不準(zhǔn)鑰匙或無人開門是不允許的，公寓設(shè)施（洗衣房，俱樂部，游泳池等）自然也是一樣的“閑人免稅”。值得一提的是，全封閉的公寓也沒有溝通的空間和專門的管理員。有些“社區(qū)”車庫(kù)位于地下或公寓大樓的地下室。這些車庫(kù)可能是封閉的（電子門，鑰匙或遙控器分配給每個(gè)家庭）或打開，有些分為開放區(qū)域和封閉區(qū)域。

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