馬來西亞買房流程及稅費介紹
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/17
掃一掃，隨時看
馬來西亞的房地產購買過程相對簡單。不過，你應該考慮聘請一名房地產律師協助交易，因為他熟悉這個過程，知道如何避免購買陷阱。
采購過程
購買過程由幾個步驟組成。一旦你選擇了你想購買的物業，你必須簽署一個要約/接受函，并支付總價格的3％的存款。
在14天之后，買方簽署買賣協議，并支付7％的定金。在此步驟之后，買方有3個月的時間完成銷售并完成全額付款。
買賣協議必須在印花稅署蓋章，以成為有效的文件。但是，直到估價部門對財產進行審查，在印花稅辦公室支付印花稅，并在土地管理處登記處，才將所有權契據轉移到買家的名字上。
如果您正在購買一個賣方尚未擁有該物業全部所有權的新物業，則必須在買賣協議中予以說明，并盡快轉讓所有權。
雖然馬來西亞的采購成本相對較低，但您不能忘記在稅收和費用方面的額外成本。您在計算預算時必須考慮這些因素，而且在選擇新房產的位置時也要考慮這些因素。
額外的物業成本
印花稅：在購買物業時，您需要在物業申報價格的1％至3％之間的購買文件上繳納印花稅。
資本利得稅：在馬來西亞出售物業時，不再有任何資產增值稅。
律師費用：如果買方正在咨詢房地產律師協助交易，他必須支付從0.4％到3％不等的費用。
房地產經紀人的收費：如果買方正在咨詢房地產經紀人以幫助他找到房產，他必須支付2％至3％的費用。
其他費用：其他費用必須包含在費用中，如目前約100令吉的注冊費用和約10令吉的裁定費用。所有額外的費用和其他費用一起總計約RM180 。
保險：如果您的財產是由銀行融資，保險是強制性的。許多馬來西亞和國際公司提供財產保險計劃。馬來西亞有三種財產保險：火災保險，房主保險和家庭保險/內容保險。你正在購買哪一個取決于你是否覆蓋個別的房屋或公寓，整個建筑群，或者你只想覆蓋建筑物的內容。所有的方案都可以擴大到涵蓋更廣泛的風險。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：馬來西亞買房流程
上一篇：簽訂馬來西亞租房合同注意事項分析...
下一篇：日本地價創34年來最大漲幅...
