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簽訂馬來(lái)西亞租房合同注意事項(xiàng)分析

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/17

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　　馬來(lái)西亞租賃合同通常為期1年，需要多筆存款。

　　

　　租賃合同

　　

　　馬來(lái)西亞的租金管制在幾年前被廢除，租金可以自由地談判。沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的法律來(lái)規(guī)范業(yè)主和租戶(hù)的責(zé)任和義務(wù)，但是通常還有租賃協(xié)議的基本指導(dǎo)原則。

 

　　

 

　　租賃程序

　　

　　在同意租賃的條款和條件后，租戶(hù)將被要求支付多筆存款。第一步是支付“認(rèn)真的存款”。這通常等于一個(gè)月的房租金額，并且是預(yù)訂押金。這意味著房東在收到這筆押金后不能將房產(chǎn)租給另一個(gè)房客。“認(rèn)真存款”最終可以作為第一個(gè)月的租金。

　　

　　業(yè)主與租客簽訂協(xié)議后7天內(nèi)，簽訂租賃合同。隨后，租戶(hù)支付“保證金”，通常為兩個(gè)月的租金，半個(gè)月的租金為“公用存款”。

　　

　　租賃協(xié)議最終必須由馬來(lái)西亞稅務(wù)局加蓋才能生效。印花稅通常由租客支付。

　　

　　終止租賃合同

　　

　　為了終止租約，希望終止的一方必須給予二至三個(gè)月的書(shū)面通知。合同續(xù)約必須得到業(yè)主和租戶(hù)的同意。

　　

　　合同通常包含一個(gè)特殊的條款，被稱(chēng)為“外交條款”。如果租客出于各種各樣的原因離開(kāi)該國(guó)，這就要生效，因此需要提前終止。租客必須出示他為什么要離開(kāi)的證據(jù)，例如就業(yè)解雇。在大多數(shù)情況下，這個(gè)條款只能在租賃的前12個(gè)月后才能生效。需要兩個(gè)月的書(shū)面通知。

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標(biāo)簽：馬來(lái)西亞租房合同

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