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在“一帶一路”建設的背景下，越來越多的中國房地產開發商，馬來西亞的掘金企業正試圖把馬來西亞建設成為他們在東盟國家立場的橋頭堡。 中國企業去年在馬來西亞合并，其關聯公司和投資項目接近1000億令吉，中國房價的存在也為馬來西亞帶來了新的發展機遇。

為何選擇馬來西亞作為海外房地產投資的對象？？是因為大馬完全具備了房地產置業的天時、地利、人和。

與房地產價格高居不下的中國、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是在世界上房產價格高的國家如香港、新加坡、東京的十分之一，還比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷，馬尼拉、雅加達的房產價格還便宜。

馬來西亞是個是一個自然資源十分豐富的國家，是世界上最大的天然橡膠、棕櫚油的出產國，也是優質熱帶硬木及天然氣的重要出產國，此外，還盛產可可、胡椒、椰子等熱帶經濟作物，漁業資源也非常豐富，有著資源國的優越性。

在天時、地利、人和都具備的條件下，馬來西亞成為了目前中國房地產投資瞄準的海外國首選，從大量數據也顯示，移民和在大馬置業的中國人越來越多，其中吉隆披是最為集中的地方。

根據吉隆坡經濟發展投資局數據，吉隆坡為全馬游客消費最多的州屬，平均每名游客花費大約1760令吉。去年前來該州的游客消費高達44億令吉，其中有50%，或22億令吉源自零售購物以及飲食消費。

吉隆坡高檔住宅物業價格今年穩步增長，有59,956個在建住宅物業，其中27％為公寓或14,788，而現有物業則占73％（39,248）。 萊坊認為，不斷上漲的土地成本，加上稀疏的城市地區，開發商往往建公寓，新引進的房地產開發計劃很少。 未來三年，市場上將有4318套公寓陸續推出。 部分地區的房地產開發由于人口稀少，市區距離15公里，將逐步向郊區遷移。 根據人口增長的趨勢，KK年人口增長率為2.42％，即約11,000人。 據此計算，全國平均每戶人口5.5人，年均住房需求2000人，市場需求依然強勁。