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在加拿大買房需要預支如下費用：

抵押貸款保險。 如果您的抵押貸款是首付比例不到20％的高額抵押貸款，您需要抵押保險，并支付一定的保費。 您的貸款人可能會將保險費加到您的抵押貸款中，或要求您在交易完成前付清。

評估費。所謂評估就是對你所買房子的價值進行估計，你的抵押借貸方可能會要求你來支付評估費用。這項費用大約在250－350加元。

保證金。保證金將作為你首付的一部分，在你提供購買意向以前支付。這部分費用隨地區的不同而有所差異，一般在在房價的5％左右。

住宅檢查費。住宅檢查就是對所買住宅的各種條件的一份報告。如果買家購買的是二手房，應該找驗房師驗收房子，費用為150~350加元不等，房子越大費用越高。

土地轉讓費。在交易完成前，你需要向省府或市政交納這部分費用。這部分費用是按照你所購買住宅的價格的一定比率來收取的，大致約為成交價的1%~3.5%。

物業保險費。如果以貸款形式購買房產，必須購買物業保險，否則不能得到銀行貸款。保險分為普通保障及全面保障兩種，前者列明受保障的災害，后者列明不受保障的災害，費用較前者高。

產權證書費。如果售房者不支付這部分費用的話，那么你就不得不自己支付了。這部分費用大約在1,000－2,000加元之間。

律師費。加拿大購房的手續由律師全程負責，包括審查業主的業權、物業的抵押權、買賣協議及產權過戶等一系列工作，收費約1000~1500加元。

銷售稅。合并銷售稅是聯邦銷售稅及省銷售稅的總和，現應用於安大略省以及新伯倫瑞克省、新斯科細亞省和紐芬蘭-拉布拉多省三個大西洋省份。房屋買賣方面所產生的一些其他費用亦需加上合并銷售稅，如：公證費，經紀人傭金，物業費，住宅供熱燃料，商業租金，煙霧報警器，滅火器，修理，有線電視，因特網，電器，煤氣，翻新，粉刷和其他專業的服務等。

財產稅。 當地政府每年對房產進行評估，并根據所評估的金額收取物業稅，具體取決于地點和財產，如多倫多，約占物業估值的1％，溫哥華政府每三年評估一次。 物業估值的0.5％至0.6％。