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日本作為近年來國人最青睞移民的國家之一，日本的房產是否值得購買呢?風險又有多大呢?首先小編要告訴大家的是，在2020年之前，日本的房產是很值得入手的，如果你看準了就盡快出手。下面說一說為什么建議在日本投資房產?

首先，現在的日本房價正處在開始上升的初期階段，投資門檻低，而且后期收益肯定會很好。日本單身化的社會現象，租房成為日本年輕人甚至中年和單身人士的不二選擇，租金回報率在世界范圍內算是非常高，凈收益可達4-8%，中小戶型公寓的入住率高達90%，出租市場穩定，空租率低，租售比非常合理。日本的房屋產權還是永久產權，還有一點即時日元作為避險貨幣比較穩健保值，還有就是奧運會效應，大家可以網上查閱一下，歷史上每個地方舉辦完奧運會之后，周邊房價普遍都會上漲，而且都是成倍的翻番。

當然日本買房子還有一些地方需要我們注意：

警惕1：不要追求大，大房子不好賣，也不好租。不要在乎朝向，朝西朝北的房子租金一點都不會少。

警惕2：不要在房產展會上買房，好房子不會在展會上。

警惕3：不要太關注年代，日本二三十年前的房子比我們十年前的房子保養得還好，舊房可以進行改裝。

警惕4：不要被地震嚇到，主要發生危險地區在郊區農村不在城市。82年以后加強抗震，可加入火災地震保險。

警惕5：不要在偏遠地區買房投資，交通和地理位置是決定房屋回報率的關鍵因素。

好多人的理財思路就是“分散風險”，也就是不要把所有雞蛋都放在一個籃子里，最近，人民幣匯率的持續低迷，更多人的選擇放眼海外，去尋求海外的投資市場，而日本就是一個再合適不過的地方，尤其是日本的房產市場。