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小編之前有一個朋友在日本通過中介買了一個房子，從他口中了解到了日本中介的整個服務流程。也希望通過我的介紹能給大家一些參考。

日本買房子之前當然首先分析一下自己的需求，朋友找到的是一個交通方便、靠近地鐵的小房子。前后總共看來兩次就決定買了。日本的房產交易很奇怪買賣雙方必須通過中介才能交易，并且法律明確規定中介費用是雙方3%。一旦因為什么原因，你們交易失敗的話中介費必須退回。但是前提你必須找到正規合法的房產中介。在日本比較出名的房產中介比如大京倉庫等一些靠譜的中介。

相比于國內的中介：

①中介費： 買方1.5%，簽合同后需要當場繳清

(理由未知，但簡單的說，出現任何情況中介費是不退的)。

②房屋狀況是房東簡單介紹，中介不清楚。

③周邊的設施情況，自己查。

④稅費，購房手續，中介提供大致費用清單，帶著你去辦理。

⑤有任何關于房屋的問題，中介不清楚，需要自己問房東。

⑥協議，簽的是3方協議，但從法律上說：中介無違約可能，只存在買賣方違約可能。

對于中介費好多人都是很排斥的，但是有些時候這些錢省了之后，反而后期會花的更多，相比于國內的一些中介，日本的房產中介大部分還是比較靠譜的，雖然費用相對于國內高一點，但是一般情況下，購房的整個經歷都會很順利的。