香港公寓住宅環境現狀不容樂觀
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/11
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香港公寓正在細分為許多微小的空間，以適應那些價格低廉的城市螺旋式房屋市場。“棺材之家”這個術語是為這些空間創造出來的，可以是20平方英尺。據政府數據顯示，近二十萬港人居住在這樣的棺材之家，但專家說實際數字要高得多。
這個趨勢強調香港嚴重的住房負擔能力問題。在最新的Demographia國際住房負擔能力調查中，連續第七年將近7000萬人口被評為世界上最不實惠的住房市場。
據政府數據顯示，過去五年來，房價上漲了50％，把中產階級家庭定出住房。
香港行政長官梁春英上個月在施政報告中承認，房價漲幅是社會上最大的潛在危害。
“為了擁有一個房屋并償還抵押貸款，很多人把眼光放在盡可能多的錢上。當他們做出學術或職業選擇時，金錢也會對年輕人造成重大影響。他說，房屋問題對香港社會構成最嚴重的潛在危害，因為許多家庭別無選擇，只能在分房單位甚至工業樓宇。
這些“細分”單位越來越受歡迎。由于缺乏與房屋規模相關的法律準則，因為這個趨勢越來越大。專家說，開發商甚至為這些“棺材之家”收取了大量租金。
政府計劃在未來十年內興建46萬個單位，即28萬個公屋，以及18萬個私人住宅。
專家和社會團體要求政府應引入緊急短期解決方案，如過渡住房，租金補貼和租金管制，為住房危機提供即時救濟。
根據Demographia調查顯示，香港的中位數房價現在是收入中位數的19倍，這是“嚴重難以承受的”。在調查的12年中，城邦狀況中位數的中位數現在是最低 - 最不實惠的。
悉尼目前是這個調查的第二大難得的城市，中位數為12.2，其次為溫哥華，為10.8。
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