新加坡買房有必要請房地產經紀人嗎？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/9
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新加坡的更多買家正在避開地產代理的服務，寧愿自己處理整個過程。現在買家更聰明，代理商不再需要，還是房地產行業的重要組成部分？
長期以來，房屋買家已經獲得房地產經紀人的幫助，引導他們進行購買。從尋找合適的房屋，與賣方協商處理家庭檢查，仔細閱讀文書工作和完成采購，代理人的工作是至關重要的。
然而，新加坡的一些買家和賣家感覺不一樣。自2013年以來，大約25％的HDB買家和賣家每年都沒有經紀人的幫助買賣單位。
短期福利與長期不便
沒有雇用代理商的最直接的優勢就是節省時間和金錢。您也將避免被不信任代理人利用的風險，因為您與賣方（及其代理商（如果有的話）之間的溝通）變得更加直接。
但是，如果這是您第一次購買房屋，那么您最好與代理商聯系。雖然在線查找有關任何財產的信息（如地址，銷售價格，年齡，大小等等）都很容易，但如果沒有內部人員的幫助，您將不會知道重要的事實和數據。
諸如房子受陽光和外部噪音影響的細節以及你潛在鄰居的體貼等等與房子的價格，大小和位置一樣重要。
經驗豐富的可靠代理商可以就這些事宜向您提供建議，同時陪伴您在不同時間的日子和周內檢查房屋，以便您可以了解到永久居住在這里的感覺。
如果您選擇單獨做，您可能會使自己更容易受到漏洞和注意事項的困擾，甚至可能會遇到泄漏的管道和破裂的瓷磚，您將無法再讓賣家進行修復。
造紙問題
通過相關文書工作確保一切正確是至關重要的。但這也是一個漫長而乏味的過程。如果你不夠徹底，你可能會錯過一些可能會導致購買后的主要問題。
例如，許多買家已經發現自己必須處理錯誤的管道和其他這樣的缺陷進入后。一個好的代理人會注意你的興趣，并添加一個檢查條款到你的選擇購買信，允許你有在交接之前的最后檢查。這反過來又確保了以前租戶缺乏維護所造成的缺陷修復費用將由他們承擔。
因此，具有第二或第三對眼睛，特別是在該領域中經歷的眼睛使得這種令人討厭的驚喜的風險最小化。
跳過中間人
如果您不是首次置業者，您可能會熟悉購買流程以放棄地產代理的服務。不用說，您必須盡可能全面地進行人性化的檢查，并從您開始尋找房屋到收到鑰匙的時刻仔細檢查，甚至三重檢查每一個細節。
代表你自己意味著你需要與賣家的代理人以及你的律師密切合作。在沒有地產代理的情況下，您的法律顧問變得更加重要。他應該確保你遵守所有的規則和條例，并引導你完成相關的文書工作。
您的律師也可以并且應該協助您獲取重要信息，例如您正在關注的財產的合法所有人以及財產的所有權。
當然，不管你是否聘請一名地產代理，都是由你決定的。即使在購買HDB單位時，HDB也不要求您有代理商。但是，如果有一名代理人，那么第一次買家的風險就會降低，而一位更有經驗的買家可以很容易地在沒有人的情況下進行過程。
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