我們生活在一個(gè)時(shí)代，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售其單位，就像銷售一臺(tái)80美元的家電一樣，而不是80萬美元的承諾。展會(huì)的耀斑，打折單位的魅力以及購買新房子的刺激感受到一陣炒作浪潮，給了更多的不和諧的時(shí)刻。
然而，像財(cái)產(chǎn)一樣稀少，折扣一次“一次”，我們想念一個(gè)非常關(guān)鍵的點(diǎn); 總是會(huì)有更好的，更稀有的和更多的折扣在未來。因此，當(dāng)你準(zhǔn)備好準(zhǔn)備好的時(shí)候，付出代價(jià)。
為了幫助您，今年可以采取幾個(gè)步驟，以確保您在2018年有更好的購買房屋的機(jī)會(huì)。
1）穩(wěn)定的收入
大多數(shù)人都需要從銀行借錢來購買房屋。銀行不能信任你的話。因此，穩(wěn)定的薪酬支票將顯示您可以保留工作，從而獲得可用于支付抵押貸款的收入。穩(wěn)定的薪資支票也意味著CPF的一致性，這反過來將在實(shí)際現(xiàn)金少的時(shí)刻派上用場。
2）信用評(píng)分
良好的信用評(píng)分是銀行可以用來緩解您忠實(shí)支付抵押貸款承諾的最佳保證。良好的信用評(píng)分意味著您謹(jǐn)慎地支付您的賬單，如果這是迄今為止的一個(gè)問題，請(qǐng)務(wù)必解決這個(gè)問題。
3）預(yù)算
大多數(shù)人想要一個(gè)大房子住，但新加坡的開支很高，而樓價(jià)雖然下降，但仍然相當(dāng)昂貴。您需要確定一個(gè)舒適的金額，每月支付25年以上的銀行，同時(shí)能夠正常生活。
4）節(jié)省
由于銀行通常只能獲得凈購買價(jià)格或市場估值的80％（以較低者為準(zhǔn)），您將需要分配自己的現(xiàn)金來彌補(bǔ)其余部分。從技術(shù)上講，你可以從另一家銀行借款20％，但這意味著要為兩筆單獨(dú)的貸款提供融資，不包括你可能想要的任何翻新貸款。所以，最好花點(diǎn)時(shí)間盡可能多地節(jié)省，并用這些錢來資助某些事情，例如首付。
5）想要vs需求
我們想要一個(gè)更大的單位。我們想要一個(gè)院子 我們想要一個(gè)更大的客廳。我們想要生活在一個(gè)中心地區(qū)……我們想要很多東西，但是我們能負(fù)擔(dān)得起嗎？我們需要他們嗎？如果你是一個(gè)單一購買你的第一個(gè)財(cái)產(chǎn)，沒有意義，將頭部進(jìn)入一個(gè)3或4臥室的單位。根據(jù)您的預(yù)算確定您的需求和需求，以確定哪些對(duì)您最有效。在新加坡有財(cái)富過剩，雖然它們都是一般都很貴，但是從預(yù)算中買東西的代價(jià)要高一些，而且一旦MOP結(jié)束就沒有權(quán)力卸載。即使你五年后能夠以輕微的利潤出售，誰也就是說，其他地區(qū)的單位類型的物業(yè)價(jià)格不會(huì)增加？避免與物業(yè)價(jià)格追趕，并購買聰明。
6）家庭類型
您的預(yù)算最終決定了您負(fù)擔(dān)得起的家庭的類型，但您應(yīng)該為自己負(fù)責(zé)，至少能夠?qū)崿F(xiàn)這一事實(shí)的和平。確定你想要的首先 - 無論是EC，公寓還是BTO - 并從那里計(jì)劃。首次購房者應(yīng)該總是考慮BTO單位，因?yàn)樗o您一個(gè)相對(duì)無痛和較低成本的房地產(chǎn)市場開始。此外，對(duì)于擁有私人財(cái)產(chǎn)的人們，還有對(duì)BTO公寓的處罰。避免這個(gè)陷阱，開始溫和。如果你是新加坡人，那么你可以利用這個(gè)事實(shí)：當(dāng)?shù)氐腂TO公寓基本上是一個(gè)出生的權(quán)利 - 盡管你必須付出代價(jià) - 但是當(dāng)他們首次購買時(shí)，現(xiàn)在已經(jīng)有措施優(yōu)先考慮當(dāng)?shù)厝肆恕?/div>
7）研究
研究您所感興趣領(lǐng)域的未來的市建局總體規(guī)劃。有時(shí)，發(fā)展中地區(qū)的物業(yè)可能會(huì)降低成本，但在15年內(nèi)，這些都會(huì)發(fā)生變化。你會(huì)想要利用這些東西，唯一的方式來了解可能來的是熟悉政府公布的不同領(lǐng)域的所有計(jì)劃。此外，即使您沒有購買尚未了解市場上出售的家庭類型，開發(fā)人員的類型和他們的擅長以及平均價(jià)格以及他們的移動(dòng)方式，請(qǐng)?jiān)L問展示單位按月計(jì)算，通過宿舍。
8）未償還貸款
在進(jìn)入購買過程之前花費(fèi)更多時(shí)間的一個(gè)微妙而又不太重要的原因是確保您有足夠的時(shí)間清除所有未償還的貸款。如果您有銀行貸款，您目前正在付清，請(qǐng)先清除。信用卡貸款，特別是如果大貸款應(yīng)該理所當(dāng)然地得到回報(bào)。該計(jì)劃是走進(jìn)你的物業(yè)購買，沒有債務(wù)。如果您通過貸款進(jìn)行購買，您的貸款價(jià)值（LTV）極限將從80％降至70％。那是最好的情況，銀行完全可以 考慮你的責(zé)任，拒絕向你貸款。
9）獲得預(yù)先批準(zhǔn)的抵押貸款
直到你知道一家銀行會(huì)借給你，不要犯。這個(gè)步驟更接近于你在經(jīng)濟(jì)上準(zhǔn)備好認(rèn)真地尋找一個(gè)家庭，這是一個(gè)關(guān)鍵的一步。獲得預(yù)先批準(zhǔn)的貸款，所以至少在您購買時(shí)，您將有一個(gè)嚴(yán)格的預(yù)算來堅(jiān)持和信心，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)一些你可以舒服地負(fù)擔(dān)得起的承諾。
在簽署購買購買選項(xiàng)（OTP）之后，您可能會(huì)有更多的步驟，而且肯定會(huì)有更多的您將被淹沒。這九個(gè)步驟是在購買物業(yè)之前采取的最佳做法的精簡版本。花點(diǎn)時(shí)間來考慮他們，并進(jìn)行更多的研究，因?yàn)槊總�(gè)人的步驟都是一樣的，你如何通過它們是獨(dú)一無二的。
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