新加坡豪宅曝光解讀！
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/21
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在2015年，Le Nouvel Ardmore的頂級(jí)單位交易了5,100萬(wàn)美元的溢價(jià)，作為一名房地產(chǎn)從業(yè)者，我仍然感慨世界的困難。
這不，位于丹戎巴葛（TANJONG PAGAR）的Wallich Residence（華利世家）頂層豪宅在市場(chǎng)上掛出了令人咋舌的$9920萬(wàn)新幣天價(jià)，給目前樓市淡靜的豪宅環(huán)境增添了一絲活躍的氣氛，令市場(chǎng)人士感到驚喜！
Wallich Residence（華利世家）的這一超級(jí)頂層豪宅62層至64層，共三層，包括了62層的戶外花園和64層頂層天臺(tái)以及私人泳池，從此不再仰視新加坡城市天際線。就是這一豪宅現(xiàn)階段掛出了$7200萬(wàn)美金的天價(jià)（$9920萬(wàn)新幣）
Wallich Residence（華利世家）自從去年落成后，一舉成為全新加坡全島最高的建筑。而新加坡以其優(yōu)越的地理位置、先進(jìn)的政治政策、發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)吸引著來(lái)自亞洲各自富豪的青睞，其中不乏中國(guó)富豪的身影（嘉峰豪庭5100萬(wàn)的豪宅就是阿里巴巴的創(chuàng)辦人之一孫彤宇所購(gòu)！）。
作為Tanjong Pagar（丹戎巴葛）的空中豪宅，$9920萬(wàn)的天價(jià)售價(jià)將測(cè)試市場(chǎng)的需求，在波瀾不驚的豪宅市場(chǎng)中激起了波濤洶涌。市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，這將有可能重新激活新加坡豪宅市場(chǎng)。
根據(jù)JLL consultancy的市場(chǎng)研究顯示，自從2013年的市場(chǎng)峰值過(guò)后，至今新加坡的豪宅市場(chǎng)的下跌幅度已經(jīng)達(dá)到15%至20%，但是JLL consultancy確認(rèn)為今年將成為市場(chǎng)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，并預(yù)測(cè)高達(dá)3%至5%的增長(zhǎng)，受益于周邊國(guó)家經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展和對(duì)新加坡經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步看好。
成交數(shù)據(jù)顯示，自2017年年初，僅新加坡中部地區(qū)、烏節(jié)路購(gòu)物區(qū)和圣淘沙（Sentosa）就同比去年同期增長(zhǎng)高達(dá)35%。專門負(fù)責(zé)豪宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為，新加坡豪宅市場(chǎng)即將迎來(lái)新的一波增長(zhǎng)，很多購(gòu)房者、投資者皆持幣等待時(shí)機(jī)。
正如一路上漲的香港樓市，理性的投資者將逐步將視野放置新加坡市場(chǎng)，這也是很多人持續(xù)看到新加坡房產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)主要原因。新加坡GuocoLand Ltd的負(fù)責(zé)人Cheng Hsing Yao日前也表示對(duì)近期豪宅市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)持樂觀態(tài)度，認(rèn)為近期澳洲和香港市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控也會(huì)驅(qū)使一部分投資者將目光轉(zhuǎn)向新加坡。
新加坡另一大房地產(chǎn)開發(fā)先驅(qū)城市發(fā)展公司（City Developments Ltd）建設(shè)的Gramercy Park相比于去年也經(jīng)歷了8%左右的售價(jià)增長(zhǎng)，達(dá)到2800新幣每平方英尺。而購(gòu)房者中，接近四分之三為外國(guó)人。以此為標(biāo)準(zhǔn)，城市發(fā)展公司（City Developments Ltd）也對(duì)未來(lái)高端住宅市場(chǎng)的趨勢(shì)持樂觀態(tài)度。
不僅如此，近期的一系列市場(chǎng)動(dòng)態(tài)也逐漸暗示住房市場(chǎng)的市場(chǎng)逆轉(zhuǎn)。 今年三月份新屋數(shù)量比去年同期翻了一番，達(dá)四年來(lái)的歷史新高。
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