泰國買房投資的優勢分析！
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/7/19
掃一掃，隨時看
隨著全球經濟環境的低迷、國內投資市場的不穩定，國內限購限貸樓市放緩、人民幣貶值、股市反復無常、投資風險無法把控，努力尋求增值保值之道，全球配置資產、投資海外已成為越來越多中國投資者的睿智之選！ 根據外國投資審查委員會的統計，中國已經超越美國成為東盟房產的最大獲批外國投資來源地。而泰國作為東南亞鄰邦，因旺盛的旅游養老資源，中泰合作項目的良好預期，超高的投資性價比，近年來已經成為國人新的投資熱點。
為什么那么多人選擇泰國？
在泰國投資利大于弊，美國、香港、新加坡、英國、澳洲等地物價高、投資成本高、持有成本高、稅費高，收益速度并不是很快，加上輿論不主張投資日本、韓國、歐洲、新西蘭房產。
縱觀全球國家，相比之下：泰國經濟發展水平居發展中國家前列，是東南亞地區經濟、金融中心和航空樞紐，與中國臨近，往來非常方便。同時，泰國對中國政治態度非常友好，當地泰人與華人關系融洽，泰銖匯率也保持相對穩定，泰國的房價比歐美英等國家低，而且各類福利政策比之甚好，房子屬永久產權，子女可世代傳承，國際醫療水平，生活成本低，養老勝地等屬于世界先位，無可挑剔首選。
泰國房地產成熟度高
20多年前，中國房地產業才正式邁入市場化，新政策不斷出臺，宏觀調控頻繁，市場波動較大。泰國的房地產近幾年由于各國的支持以及各大類的投資，在旅游業房產業保持穩定增長走勢，幾十年以來，房價平均每年在穩固升值，受益于泰國政府對于房產市場的保護政策和金融系統的有效調控。
成熟的租賃管理
在中國，房屋租賃秩序十分混亂。沒有達到規模化、專業化和規范化，立法工作滯后，出租管理公司缺乏后續服務。
泰國的租賃業相對正式，出租管理公司可以根據投資者的需求提供全套的服務，包括刊登出租廣告、篩選租客、管理物業、收取租金、代繳費用等。為置業者的房屋出租提供了便利，使得投資收益的獲取更加方便。
房屋空置率低
根據國際通行慣例，5％－10%之間的空置率為合理范圍，表明房屋供求平衡，利于國民經濟的健常態發展；10％－20%之間的空置率為空置危險區，需要必要采取一定措施，保證房產市場的正常發展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。
中國老百姓對于房產的占有，使得中國房屋的空置率大大增加。2014年中國城鎮住房空置率報告顯示，全國城鎮住宅市場的空置率達到22.4%，上海和北京的空置率分別為18.5%和19.5％。
而到了泰國就有所不同了。泰國是旅游輸出大國，房屋出租穩定，需求量大。受到海內外投資者的熱捧，空置率相比國內少了不少，投資回報率達6%-10%。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：泰國買房投資
上一篇：泰國曼谷房產投資現狀分析及建議...
下一篇：日本地價創34年來最大漲幅...
