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地價是支撐房價的一個重要因素。地價越高、漲幅越好的地區(qū)就會越保值。房子會一直折損，但是地價有漲幅。今天我們就來看看大阪地價的最新數(shù)據(jù)分析!

2016年·大阪VS日本全國の地價漲幅

日本全國平均地價排名TOP10

平均地價排名

1 東京都 86萬4328 +4.82%

2 大阪府 25萬2270 +4.66%

3 神奈川縣 23萬9815 +1.40%

4 京都府 18萬0294 +3.43%

5 愛知縣 16萬2590 +6.78%

6 埼玉県 14萬0203 +0.89%

7 兵庫縣 13萬8905 +2.46%

8 千葉縣 10萬7160 +0.77%

9 廣島縣 10萬6529 +2.31%

10 福岡縣 10萬3895 +4.26%

2016年日本全國的地價均價是15萬8952円/㎡，同比前年上漲7.05%。

2016年日本47個都道府縣的平均地價排名TOP.10中，大阪府上漲4.66%，僅次于東京位列TOP.2，與東京都的上漲4.82%相差僅僅0.17%。

2016年日本全國地價上升率排名TOP.10中，大阪府大阪市入圍的就有5位，位列TOP.1的大阪地價上升率為41.34%，遠遠超過TOP.10東京都中央?yún)^(qū)銀座的上漲，可見大阪房價市場的巨大潛力!

2016年大阪府在全國平均地價排名中位列TOP.2，同比2015年上升4.66%，均價為25萬2270円/㎡。縱觀近2011-2016年大阪府的平均地價走勢，2012年下跌-2.05%以后，2014年開始地價出現(xiàn)回暖，并保持連續(xù)四年的上漲走勢。

在大阪府的市區(qū)町村中，大阪市的地價均價為59萬1703円/㎡，同比2015年上升8.92%，相當于大阪府均價的2倍以上，也就是大阪府的高地價都集中在大阪市，數(shù)據(jù)表示大阪府的市町村地價排名第一位均是大阪市的各區(qū)。

大阪市的平均地價排名中，TOP.1中央?yún)^(qū)187萬1419円/m2、TOP.2北區(qū)186萬9020円/m2，相比TOP.3西區(qū)67萬7935円/m2差額有3倍左右。在大阪市內(nèi)，平均地價上漲最快的是中央?yún)^(qū)27.63%，其次是西區(qū)12.58%、福島區(qū)11.85%，每一個區(qū)下面有分為更細的區(qū)域，每一個區(qū)域的地價水平都各不相同。