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日本大阪投資越來越受歡迎，很多華人投資者目光已不只北美了，日本也進(jìn)入了投資視線。大阪目前房?jī)r(jià)穩(wěn)升，與租金齊飆漲。下面來具體了解一下。

大阪房?jī)r(jià)與租金齊飆

由于2020年日本奧運(yùn)會(huì)要到來，很多的基礎(chǔ)設(shè)施越來越完善，在未來三年內(nèi)，大阪中心地帶不僅房產(chǎn)價(jià)格可能將上漲30%，而且從回報(bào)的角度來說，新房回報(bào)也將高達(dá)5%以上，二手房更是高達(dá)逾10%。

大阪的租賃市場(chǎng)成熟是大優(yōu)勢(shì)之一

大阪投資越來越受歡迎，這里的租賃市場(chǎng)日趨成熟，成為投資者吸引要素之一。除了房?jī)r(jià)處于相對(duì)低位而具有長(zhǎng)期投資價(jià)值外，大阪成熟的租賃市場(chǎng)也是吸引海外投資者投資的一個(gè)因素。雖然對(duì)于普通日本人來說，經(jīng)過一段時(shí)間努力的工作后可以購(gòu)買一套屬于自己的房屋，但也有很多人選擇支付高昂的租金依靠租房安家。數(shù)據(jù)顯示，大阪出租房屋的入住率始終可以維持在90%以上，而租金也不會(huì)因地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)而受到影響，可以說有著十分穩(wěn)定的回報(bào)。

在日買房買賣流程非常透明化和法制化

據(jù)相關(guān)人士介紹，日本無論房地產(chǎn)公司還是私人賣房，標(biāo)價(jià)和實(shí)價(jià)浮動(dòng)的空間都均在5%左右，很少出現(xiàn)漫天要價(jià)的情況，而且一切文書十分齊備，“房地產(chǎn)公司職員給我的文字材料里甚至連公寓樓內(nèi)的下水道是公用產(chǎn)權(quán)還是個(gè)人所有權(quán)都標(biāo)注了”。

日本對(duì)于投資主體的限制十分寬松

只要是有著行為能力的主體都可以在日投資房產(chǎn)，或只要是持有三年簽證的就職人員，在提供購(gòu)買人在日本常住地址或證明證件，以及個(gè)人年收入等數(shù)據(jù)后，都可以在房地產(chǎn)公司的幫助下貸款購(gòu)買房屋。不過請(qǐng)注意，對(duì)于非在日工作的外國(guó)人來說，則不存在貸款的優(yōu)惠政策，只能一次性付清房款，不得貸款。

以上就是日本大阪房產(chǎn)和房?jī)r(jià)都飆升的原因，很多投資者越來越看好這個(gè)城市，后幾年這里房產(chǎn)投資回報(bào)率會(huì)很高。所以，投資者要抓緊時(shí)機(jī)，不能錯(cuò)過最近投資幾年。