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　　購房是一個(gè)人一生當(dāng)中的意見重要的事情，也是一個(gè)人最大的資金花費(fèi)，因此在選擇房子的呃問題，大家是非常的謹(jǐn)慎的。現(xiàn)在又很多人都比較喜歡前往國外生活，解決國外居住的首要問題就是在國外購房，但是在國外購房的一些細(xì)節(jié)問題大家知道嗎?

　　有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。在你買房之前。最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。如果是選擇貸款的話，最好帶整數(shù)的錢數(shù)，因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職。

　　海外買房四大風(fēng)險(xiǎn)分別是政治、政策風(fēng)險(xiǎn)、 匯率、信息不對稱，投資者一定要做好自我風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。有的地方還會對海外購房者做特殊要求，譬如澳大利亞規(guī)定，非本國居民不得購買二手房。選定有購買意向的和地區(qū)后，開始尋找中介。如迪拜中國城房地產(chǎn)交易中心已儼然成為阿聯(lián)酋房產(chǎn)在中國的代言人。

　　相比于國內(nèi)購房，匯率的波動(dòng)也成為一大變數(shù)。外籍人士可在美投資買房，但不能借此入籍。有人對境外買房存在一個(gè)誤解，以為買房能獲得當(dāng)?shù)毓�民身份，這種看法是非常的錯(cuò)誤的，房產(chǎn)只是一項(xiàng)投資開發(fā)項(xiàng)目，一般并不與移民掛鉤，不過購房對于想拿永久居留簽證的人是有幫助的。