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東京房地產為何如此受人追捧

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/11/4

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日本是國際金融中心，而且可以說是消費最高的國家之一，現今，東京是最熱門的房地產投資地點之一。那么日本東京為什么這么受投資者追捧呢。

近幾年，東京人口在持續較少，不過即使本地需求一般都較為疲弱，但是日本的住宅物業價格指數卻一直不斷上升。由于遺產稅增加，高凈值人士會選擇投資房地產從而節省要交的稅項。最近，東京物業如租賃公寓和高樓大廈等就因為遺產稅的關系而銷售量上升。這是因為物業需要在政府的估價上征稅，而這個估價通常都是比買入價為低。因為現金需要以它的完整價值來征稅，所以投資者把金錢用在物業投資上會更為有利可圖。因此，投資者以全款的方式在日本競爭和購買物業，都令東京房產市場持續增長，甚至在數年間上升10-20%。

雖然日本正面對人口危機和經濟停滯不前的問題，它仍然是金融強國。事實上，日本仍然是世界的第三大經濟體；而東京更是全球擁有最多GDP的城市，把排名第二的紐約都比下去。

從人口上來講，東京也許正面對人口老化的問題，但是它仍然是世界上最多人口的城市。盡管當地的房地產需求減弱，不過它龐大的人口對于投資者來說仍極具吸引力。

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