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在日本買房該如何交稅費(fèi)呢

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/28

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不管我們?cè)谀馁I房都是需要交納稅費(fèi)的，日本就是比中國(guó)多了一個(gè)房屋的固定資產(chǎn)稅，也就是房產(chǎn)稅，下面就給大家提供部分日本房產(chǎn)稅的信息，以供參考。

在日本買房消費(fèi)稅是公寓銷售價(jià)格里的建筑物部分的稅金，一般都包含在銷售價(jià)格里。公寓房的價(jià)格由土地價(jià)格+建筑物價(jià)格+建筑物消費(fèi)稅組成。印花稅是在簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同時(shí)，在合同上貼核準(zhǔn)印花及蓋核定印章所產(chǎn)生的稅金。根據(jù)合同中所記載的費(fèi)用不同，印花稅的金額也不同，由買主和賣主各自承擔(dān)一半。1,000萬(wàn)日元至5,000萬(wàn)日元的印花稅為15,000日元；5,000萬(wàn)日元至1億日元的印花稅為45,000日元；1億日元至5億日元的印花稅為100,000日元。

在日本，房子和土地都是可以出售的。一般來(lái)說(shuō)，買房子不僅意味著擁有房產(chǎn)本身，而且意味著獲得相應(yīng)的土地所有權(quán)。即便購(gòu)買的是公寓樓，也會(huì)依照單戶面積占整棟樓房總面積的比例分?jǐn)傉麠潣钦加械耐恋亍Ｒ虼耍谌毡荆慨a(chǎn)稅不僅涉及房子，而且涉及土地。一般說(shuō)來(lái)，從房屋、土地保有類課稅來(lái)看，與土地、房屋有關(guān)的稅金，包括固定資產(chǎn)稅、城市規(guī)劃稅等稅種。日本在地方稅制改革中引進(jìn)了固定資產(chǎn)稅。固定資產(chǎn)稅屬于地稅，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收管理。固定資產(chǎn)稅主要對(duì)土地、房屋等征稅，納稅人是法律意義上的土地、房屋產(chǎn)權(quán)所有者。土地包括住宅、農(nóng)田、森林、牧場(chǎng)、原野等，房屋包括住宅、店鋪、工廠等。

日本的房屋地產(chǎn)稅就為大家介紹這么多了，也希望我們?yōu)榇蠹規(guī)?lái)的文章內(nèi)容能為各位帶來(lái)幫助。

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