在馬來西亞購置哪樣的房產更容易升值
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/10/11
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無論是國內買房還是海外置業，總會離不開房價的話題。眼看各地區的房價都在不斷攀升，讓很多急于在海外置業投資的人更為著急，那么就從馬來西亞來說，應該購置哪樣的房產才會更利于升值了。
一般情況下，與其購買有期產權房產，購屋者更傾向于擁有永久產權產業。持有永久地契的業主，產業擁有權是沒有期限的，直到該業主通過合法管道把產業轉讓給第三者為止。但若產業屬于有期地契，那么業主持有該產業的期限為99年，因為有期地契的土地最終必須歸還給政府。但業主可選擇繳付一筆費用，延長該土地的租用期限。永久地契產業價格與有期地契產業不同，可能會比有期地契產業價格更高，但以長遠投資來看，永久地契產業增值表現更好。所以馬來西亞永久產權房產是吸引投資者購房的一個重要組成。
“買房就是買地點”這句話一直被奉為房產投資的圣經，但是哪些地點因素影響著房子的價格？房子與學校還有工作場所和零售店之間的距離，一般來說，房價隨著學校、工作場所和零售店之間的距離而有所不同。越靠近以上提及的場所，房價也會相對越高。另外，若房子附近有個購物中心或是大賣場，那么毗鄰的房子價值也會有所提升。
房子周邊的公共交通（輕軌、巴士、地鐵）也是人們尤其是上班族更為關心的問題，房價的漲幅也不會太低，對于有車族來說，使用高速公路絕對是到達城市最快速的方法之一。城市人都希望能以最短時間到達目的地，所以都會選擇使用最快的路線；若住宅區靠近高速公路，其房價都會比較高。另一方面，有車族也時常面對停車位不足的困擾。住在城市地區，大部分時間與汽油都被耗在尋找停車位。因此，住宅區范圍有足夠停車空間，該住宅區更具吸引力，價格也更高。且住宅區內若設有各種休閑與娛樂設施，產業價值也會隨著提升。
在一般情況下，永久產權產業若地點理想，且擁有良好交通系統和未來發展機會多這些條件，就能催化增值，可及時入手！
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