韓國房價走勢難以預(yù)測 因為房地產(chǎn)供應(yīng)過剩
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/6/15
掃一掃，隨時看
據(jù)韓國媒體4月7日報道，韓國房地產(chǎn)供應(yīng)過剩引發(fā)擔(dān)憂，韓國房價未來發(fā)展趨勢難以預(yù)測。韓國活躍的房地產(chǎn)市場一直是經(jīng)濟發(fā)展當(dāng)中的亮點。然而，新房供大于求和更嚴(yán)格的貸款規(guī)定可能預(yù)示著樓市繁榮將走向終結(jié)。
在進行各種資產(chǎn)交易的市場中，供需是決定價格的一個重要因素。其中，不動產(chǎn)在經(jīng)濟活動主體保障資產(chǎn)中占據(jù)極大比重，因此不動產(chǎn)對供需變化的敏感度很高。不動產(chǎn)市場的供需方向還與國家政府政策有著極大的關(guān)聯(lián)。自去年2月份起，首爾及首都圈周圍的住房抵押貸款限制門檻提高，相應(yīng)地區(qū)的交易量也明顯下降。
今年以來，持續(xù)壓迫市場的房地產(chǎn)供應(yīng)過剩擔(dān)憂不斷減弱。即使在去年史上最大規(guī)模的房屋供應(yīng)洪流中，未出售的房屋數(shù)量也呈現(xiàn)出減少的趨勢。以去年2月末為基準(zhǔn)，全國未售出的房產(chǎn)數(shù)量為5萬5103戶，與前一月相比減少5634戶（9.3%）。而竣工后未售出的房產(chǎn)數(shù)為1萬414戶，也沒有增加。
去年1至2月，房產(chǎn)銷售數(shù)量增加，但未出售房產(chǎn)數(shù)也相應(yīng)增加，房地產(chǎn)市場情況偏離預(yù)期，引發(fā)憂慮。但韓國國土交通部相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示：“雖然還需要繼續(xù)保持關(guān)注，但是不必?fù)?dān)心房地產(chǎn)供應(yīng)過剩會導(dǎo)致市場崩潰”。
專家指出，為保障國民住房穩(wěn)定以及拉動內(nèi)需，絕不能人為設(shè)置市場堡壘來保證房產(chǎn)市場的增長。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究院研究室長金泰燮（音譯）表示：“隨著傳貰房（租房）價格的上漲，有必要將相關(guān)限制緩和措施再延長一年左右”。
就像中國房價居高不下一樣，韓國的房地產(chǎn)市場雖然已經(jīng)過了泡沫期，但對韓國人來說也是所謂的“終身大事”國民對于是否買房猶豫不決。
本網(wǎng)注明“來源：亞洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于亞洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非亞洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：韓國房價走勢難以預(yù)測 因為房地產(chǎn)供應(yīng)過剩
上一篇：韓國濟州房價首居全國第一 誰帶來的好...
下一篇：日本地價創(chuàng)34年來最大漲幅...
