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日本東京房產(chǎn)稅是多少？

來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/13

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在日本，土地和房屋等固定資產(chǎn)不僅在被收購(gòu)時(shí)，而且在使用時(shí)和出售時(shí)都要征稅。在日本，財(cái)產(chǎn)和土地受到“固定資產(chǎn)稅”的約束，這是每年征收的一個(gè)大頭。稅率因地區(qū)而異，由于土地和低收入，一流的住宅區(qū)和東京的核心區(qū)域，如惠比壽和白金，并不昂貴。因此，失業(yè)者必須出售房地產(chǎn)案件。

 

此外，日本房地產(chǎn)的遺產(chǎn)稅非常高，皇后美智子的家族也將房產(chǎn)抵押給了這個(gè)國(guó)家。日本的遺產(chǎn)稅稅率高于歐洲國(guó)家，略低于美國(guó)。基本上，當(dāng)孫子是一代人時(shí)，財(cái)產(chǎn)就消失了。這是日本私人所有權(quán)沒有土地大亨和房地產(chǎn)大亨的重要原因。因此，日本有一種說法是“三代財(cái)產(chǎn)已經(jīng)筋疲力盡”。

 

遺產(chǎn)稅在日本被稱為“遺產(chǎn)稅”（日語寫成“成功稅”）。遺產(chǎn)稅的稅率根據(jù)財(cái)產(chǎn)的數(shù)量確定。財(cái)產(chǎn)越高，稅率越高，即“漸進(jìn)稅”。遺產(chǎn)稅的稅率為10％，低于1000萬，15％低于3000萬，20％低于5000萬。

 

當(dāng)然，并非所有的房產(chǎn)都要征稅，而且一些遺產(chǎn)稅被擱置。自2003年以來，遺產(chǎn)稅的基本減少是“5000萬日元+1000萬日元×合法繼承人數(shù)”。例如，繼承人是妻子和孩子，計(jì)算的總金額為7000萬。但是，如果遺產(chǎn)只剩下7000萬日元，那么就沒有必要繳納遺產(chǎn)稅，但如果是7500萬日元。遺產(chǎn)繼承，超過500萬日元的部分征稅。

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