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日本東京投資房的回報(bào)率怎么樣

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/12

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房地產(chǎn)投資的推薦區(qū)域：中心城市，新宿區(qū)，港區(qū)，中央?yún)^(qū)，文京區(qū)，千代田區(qū)和澀谷區(qū)。例如，投資者持有約50萬元的投資資金。在日本，他可以投資東京澀谷的一個(gè)小公寓。月租價(jià)3000多元。通過簡單的計(jì)算，我們可以看出年回報(bào)率可達(dá)到10.46％。但是，如果在北京購買相同的租賃價(jià)格，該房屋將至少售價(jià)280萬元，年收益率將低至1.5％。

 

日本房地產(chǎn)市場可以說是一個(gè)混亂的全球經(jīng)濟(jì)的安全之地。投資者最重要的是平均高投資回報(bào)率和高入住率。中國買家普遍看好日本房地產(chǎn)市場在東京奧運(yùn)會(huì)之前的看漲勢頭，通過投資房地產(chǎn)來獲取收益。那么，日本房地產(chǎn)的投資回報(bào)有多高？

 

在日本，投資一個(gè)共同的商業(yè)建筑物，租金回報(bào)率至少高達(dá)10％（這個(gè)回報(bào)率不包括房屋的可能增加和日元兌人民幣匯率的升值。在過去的一年中，兩者分別上漲了近20％），而大多數(shù)國內(nèi)房地產(chǎn)租賃只有1％左右。值得一提的是，日本銷售的大部分房屋都裝飾精美，采用最新的建筑，并配備了全套設(shè)備。與在中國銷售的粗糙房屋相比，它具有很大的優(yōu)勢。

 

據(jù)了解，繼美國，加拿大和澳大利亞之后，日本已成為中國海外房地產(chǎn)投資的第四大熱點(diǎn)。2020年東京奧運(yùn)會(huì)也是日本房地產(chǎn)的一個(gè)機(jī)會(huì)，這吸引了很多中國人去日本買房！日本最近在一項(xiàng)計(jì)劃中透露，日本人為中國人推薦土地，這些土地共占日本領(lǐng)土的2％！

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