日本房地產取得稅分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/8
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稅收通知將在購買交易完成后的6-18個月內由日本的縣和市政府發布。如果符合某些法律條件（即1982年以后建造的二手房，總面積為50-240平方米等），可以實施特別減稅，但適用的減稅法在日本的各個縣市可能會有所不同。此外，為了獲得減稅，一些縣市需要在購買后的法定期限內申報新業主，因此您應事先向當地房地產公司或縣，市政府稅務局查詢。
如果消費稅不適用，如果二手房產的賣方是個人，則不會對交易征收消費稅。土地購買價格沒有消費稅。消費稅的適用。但是，如果代理費是針對代理費征收的，如果物業公司在轉讓前對房產進行了翻新，您可能需要繳納消費稅來支付翻新費。
土地和其他類型的交易中的建筑物應支付消費稅。此外，還應支付合法的書面費用，這些費用通常用于記錄房地產登記冊中的建筑物或土地所有權的轉移。此外，消費稅通常用作貸款的一部分，但具體情況因貸方而異。
簽訂購買合同的成本通常是執行購買合同或銷售合同時預付款的10％，但金額取決于買方和賣方之間的協議。
如果該商品是高需求的高端商品，則賣家可能需要超過10％的首付款。預付定金通常是購買價格的第一布，其他余額通常在交易結束時結束（即，當交付鑰匙時）。通常，如果買方在簽訂合同后取消交易，買方將失去預付定金。如果賣家在交貨前取消交易，賣家必須向買家支付兩倍的預付款金額。
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