中國人怎么在馬來西亞買房子？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/2/10
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隨著國內(nèi)采購政策的出臺，房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險越來越大，越來越多的投資者把注意力轉(zhuǎn)向海外房地產(chǎn)，馬來西亞是更受青睞的國家之一。在馬來西亞買房子，無論是自住還是投資，都是不錯的選擇。不過畢竟是兩個不同的國家，在馬來西亞買房跟國內(nèi)的區(qū)別還是很大的，馬來西亞買房子到底是什么呢？接下來，讓我們仔細(xì)看看。
如果外地顯示，最多四五天，但中國人購買馬來西亞一手房，從看中完成手續(xù)要兩個多月才能完成，其間多次出差。而且，購房者和貸款都要聘請律師，律師費(fèi)約為0.4％-1％。
如果您進(jìn)入房屋，您可以支付約3％的存款價格并簽署購買意向書。準(zhǔn)備好14天的貸款材料向銀行申請貸款，并交付了7％的定金。貸款可以親自申請，也可以委托開發(fā)商申請。一個房地產(chǎn)中介說，馬來西亞的外國人申請按揭貸款約占房地產(chǎn)總額的50％-60％，貸款利率約為4.2％-4.6％。
“住房公積金打到了政府的監(jiān)管賬戶上，不是直接給開發(fā)商，其中5％會留18個月，如果沒有質(zhì)量問題的話，按房屋建設(shè)進(jìn)度分批發(fā)給開發(fā)商。專家說。
馬來西亞購房的總成本約為房價的1.40％至4％，其中約3％的印花稅，契稅年交納數(shù)千元。
馬來西亞政府設(shè)立房地產(chǎn)利稅，以避免房地產(chǎn)投機(jī)。中介房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹，目前征收的房地產(chǎn)利稅是：“兩年出售，15％的增值稅率，2-5年出售10％，5年出售免稅。自2014年起，地方政府將提高稅率：“房地產(chǎn)在5年內(nèi)出售，增值30％，免征5年以上免稅”。
此外，吉隆坡等大城市的房地產(chǎn)物業(yè)每月每平方米收費(fèi)約7元。如果你投資家庭購買，你也應(yīng)該計算這部分成本。如果您在新馬來西亞購買一套200萬元人民幣（下同），則支付的購買費(fèi)用一般包括：印花稅約3％，6萬元;律師費(fèi)中等收費(fèi)0.7％，14000元;其他費(fèi)用約400元，總計約74400元。
收購后，財產(chǎn)所得稅需要支付約3000元/年，物業(yè)費(fèi)每平方米每月7元左右，按100平方米的住房面積，約17000元/年。從2016年1月起，如果您在5年內(nèi)以250萬的價格出售，您將繳納15萬元稅款。
以上是中國人在馬來西亞買房的詳細(xì)步驟，希望對所有投資者有所幫助。
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