中國人在泰國買房子怎么貸款
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/2/10
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近年來，泰國的房地產(chǎn)由于裝飾精美，設(shè)施齊全，租金收入過高等因素逐漸成為熱點(diǎn)。但是，在關(guān)注房地產(chǎn)信息的同時，人們也在關(guān)注著如何在泰國買房的問題。泰國可以買房貸呢，答案是肯定的。目前，中國銀行和中國工商銀行在泰國設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。他們還開辦了一家中資企業(yè)在泰國買房。接下來，他們?yōu)槟议_泰國貸款的“真面目”。
中國工商銀行泰國分行
首先，貸款和還款貨幣：新加坡元。
二，貸款期限：10年（提前還款必須提交3年以上）
三，貸款資質(zhì)：
1，非泰籍居民，年齡21-65歲;
2，申請人年齡加貸款期限不超過65年;
3，穩(wěn)定的收入來源，良好的信譽(yù)。
四，貸款利息：
第一年5.25％（固定）
第二年5.75％（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0％
五，貸款金額：
一般為房產(chǎn)評估價值的50％或購買價格（以較小者為準(zhǔn)），貸款的起點(diǎn)為100萬泰銖，換句話說，房子的總價格需要在200萬泰銖以上。
六，流程：
1.申請階段：根據(jù)第七條信息準(zhǔn)備電子資料，并提交中國工商銀行泰國分行審批。大約需要1天的時間來審批申請表，填寫開戶申請表（還款賬戶），填寫其他信息并郵寄相關(guān)信息。
2，申請獲得批準(zhǔn)后：我和我的配偶需要在曼谷同時簽署貸款合同，簽訂抵押協(xié)議，簽署其他協(xié)議并確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用;
3，向土地局轉(zhuǎn)讓和辦理抵押手續(xù)：工行泰國貸款人向開發(fā)商完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和抵押手續(xù)，每月25日還款。
七，匯款過程
1.準(zhǔn)備第一筆付款：
工行泰國開設(shè)的進(jìn)口第一次付款活期賬戶（也可以用作還款賬戶）可以選擇新的貨幣，泰銖，人民幣或美元等任何貨幣。
2.海外匯款到工行泰國賬戶：
3.工行泰國開設(shè)“和解聲明”
“和解說明書”將說明購買的目的，并作為從國外購買土地的證明，為房地產(chǎn)提供土地，轉(zhuǎn)讓和抵押。如果第一筆款項(xiàng)匯入泰國其他銀行，客戶需要索要匯款“結(jié)算單”。
4.來自中國的匯款
如果客戶每個月從中國匯款到工行泰國還款賬戶，匯款過程同第二。
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