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這幾年來，憑借著杰出優勢，馬來西亞買房已經成為越來越多投資人的挑選。而馬來西亞房產，和我國房產仍是存在著很大不同的，其間不得不說的就是產權問題了。在國內買房，產權期滿后政府就會回收土地使用權，到時想要持續寓居就還需求向政府從頭請求土地使用權，然后根據其時的地價水平，補繳土地出讓金，可以說，真實享有永久產權的房子是少之又少，而在馬來西亞，狀況就完全不同了。

如今馬來西亞房產之所以如此招引投資人，除了本錢較低，回報率較高外，還有一個重要原因就是永久產權了，而需求特別闡明的是，馬來西亞房產，具有的并不是永久產權，而是永久方單產權。這也就是說，購房人購買房子，取得的將不僅是房子的使用權，還可以具有房子下面和周圍特定面積的土地的一切權。

可是必定要注意防止一個誤區，馬來西亞并不是一切房子都是永久產權，還有一種99年產權，無論是永久產權仍是99年產權，法律都規定，作為地上附著物的房子是永久性產權的，且無論是政府仍是其他單位，假如需求在99年產權到期后動用這塊地皮，就都需求從業主手中按市價購買房子，然后才可征用。而購買99年產權的房產與永久產權不同的是，其在到期后需求更新方單。

想要更新99年方單的話，業主就必須在馬來西亞房產租借期屆滿前，向相關土地局或州政府注冊處請求更新租約；最好是在租約期剩余2至5年左右就開端提出請求。而請求更新租借方單的進程和審閱程序所需求的時刻不等，一般來說，請求程序估量需求3個月完成，請求取得了同意之后，地主就需求繳付一筆更新租約期的費用。