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20世紀80年代日本的房地產市場崩潰，價格始終處于低飛狀態。然而，隨著東京奧運的臨近，安倍政權的經濟刺激以及海外購買者日元貶值的增加，日本的住房市場自2014年以來逐漸回升。根據分析，東京的房價在2015年平均上漲了15%左右，而大阪的平均房價上漲了20%左右。

由于日本經濟不景氣，除了房地產投資產品外，高穩定性和高回報率的投資產品，也引發了新一輪的投資性房地產熱。與其他發達國家和中國一線城市相比，日本房價依然偏低，相信2020年的東京奧運，房地產市場的蓬勃發展將持續。特別是小型公寓一線城市的小額，穩定的出租，低風險等特點尤為受歡迎。

關于之前購買房地產

外國人在日本買房買房，是否對日本的法律有任何限制?

目前，日本的法律法規對外國人購買日本物業沒有特別的限制。稅收與​​日本相似。自1998年4月法律變更以來，日本國內限制非日本國籍買家的限制已經解除。

我應該準備什么文件來購買日本物業? (例如在中國)

(1)護照和身份證復印件

(2)姓名，出生日期，身份證號碼，居住地址公證書(中，英文)

(3)密封

如果我們可以親自到日本看樓，我們會安排能夠說流利的普通話或廣東話的當地員工來接讀和安排閱讀;在日本沒有找到客戶，除非花俏的單位租用，否則我們也可以安排一些同事拍攝公寓的內部和外部的照片和錄像帶給你。

如何保護買方的存款?

與在日本擁有地產代理執照的日本公司合作的日本正式公司必須支付保證金，加入房地產行業協會，并受到嚴格的監管。收到買方的保證金后，將提供一份“預存款證明”文件的副本，即購房的存單，作為銷售契約的依據。

專屬區域從墻的中心計算。建筑面積根據登記時記錄的墻體內表面計算。兩者的差距將小于10%。日本的地層專屬區和建筑面積，不會計算公共走廊和游泳池區的門部分。陽臺面積，不計算在內。