日本大阪買房 中國買家購置一套24萬
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/30
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隨著中國房價持續上漲，越來越多的中國富豪開始嘗試投資海外房地產。美國，英國和新加坡近年來都是熱點。他們與中國相鄰，房價低，投資回報率高，逐漸成為投資日本的“比較優勢”。
在東京附近的工業區購買一塊土地，每平方米僅需5000元人民幣;在大阪買一套一居室僅需24萬元人民幣，在日本購買不動產的兩位中國人向記者講述了他們近期在日本的投資故事。
買房出租
“日本租賃市場成熟，人口密度高、消費集中，入住率始終維持在90%以上，很適合租賃收益。在日本，即使地產價格根據行情變動，租金并不會受影響，收益較為穩定。另外，日本房產從合同的簽定、定金的支付、房屋的驗收、產權證件的取得、房產的出租以及再出售等全過程都受到嚴密地、系統地監督，以保證投資人的合法利益。”
“日本的職員習慣把工資的五分之一用來租房、四分之一用來旅游、四分之一喝酒、四分之一家用，很少儲蓄。我認識的日本人都是在有了小孩以后才買房的。他們還認為自己國家人口一直負增長，土地也很多。經歷了房價大跌的時代，很多人不喜歡買房也不敢買。”劉東經常和日本的大公司職員有業務往來，他眼中的日本人生活很西化，也非常不愛儲蓄。
眼下，不僅僅是中國人，很多其他亞洲國家的投資者也會選擇去日本買房。日本房地產市場泡沫20年前破裂后，美國很多地產基金購買了大量房產。2007年東京和周邊的房價曾經回暖，之后又爆發了金融危機，一些基金撤離，房價又下跌了一些，所以一些金融和房地產分析人士認為眼下是投資日本房地產的好機會。
在日本購買房屋的中國人中，有四分之一的中國人是為了投資。看慣了“只漲不跌”的房價，經歷了短暫的房地產發展，中國人對房價的思考角度和日本人有很大的不同。
對此，劉東提醒道：“因為日本房價已經連續下跌20年了，有的日本人認為還會繼續下跌，所以才不買房。是否該到日本買房，也全看自己衡量。誰也說不好什么時候是最佳時機。”
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