越南購房過程流程介紹
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/23
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越南房地產買賣雙方之間的過程相對簡單，盡管看似復雜。
購買過程
一般來說，這個過程有三個主要步驟：
首先，一旦你選擇了你想獲得的財產，你可能需要簽署一份保留協議。它通過合同的承諾在法律上連接買方和賣方。這一步可能包括向賣家支付押金。
然后是盡職調查，這是非常重要的一步。為了盡職調查，買方應檢查賣方的可靠性（身份證或登記證，證明他可以合法合同）以及他或她正在出售的財產（土地所有權證，計劃許可，建筑許可證，項目相關和可信賴的許可）。這一步還允許買方要求銀行擔保或保險，以確保賣方是值得信賴的。
一旦盡職調查完成，買家和賣家確認他們的參與和興趣，并簽署出售合同。在這個階段，買方經常被要求支付第一筆款項。
買方在簽訂并完成了所有的行政管理任務后，將收到越南正式的出租土地使用權證明書（LURC）。擁有這份文件是法定的義務，而且也是把土地的租金交給政府。
在采購過程中使用律師
在購買過程中，建議咨詢講英語的律師，因為在越南收購房地產的步驟可能很艱難。這將確保采取正確的程序，尤其是關于明確角色，職責，條款，條件和法律費用的協議，并且已經為盡職調查收集了所有必要的數據。律師還可以正確安排工作的所有關鍵日期，確保雙方之間的溝通并發揮咨詢作用。更不用說律師可以消除或至少減少任何可能導致誤解的語言障礙。
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