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泰國兩大城市作為房產(chǎn)投資的好處
來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時間:2017/11/22

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芭堤雅距曼谷機(jī)場僅1小時20分鐘車程。 計(jì)劃中的曼谷機(jī)場至芭堤雅高速鐵路預(yù)計(jì)將于2018年竣工,兩地之間的旅程時間將縮短至20分鐘。芭堤雅機(jī)場也已經(jīng)開通,直飛國內(nèi)部分城市,未來國內(nèi)直飛芭堤雅的航班將不斷增加甚至高達(dá)30多個城市,交通十分便利。 由于芭堤雅機(jī)場,機(jī)票非常便宜,這一方面也是一個優(yōu)勢。

芭堤雅是泰國最熱門的旅游目的地,度假天堂、養(yǎng)老圣地,享有“東方夏威夷”之譽(yù),繽紛無休的夜文化,吸引著全世界的游客。物價適中,周圍有20多個高爾夫球場,有數(shù)個游艇俱樂部,夜生活極其豐富,非常適合自住。
房產(chǎn)租客以歐美客人長租為主,質(zhì)量較高,房租高。一般房價相對較低,均價在12000元/㎡,無公攤面積,精裝修,折合國內(nèi)毛坯房價格大約8000元/㎡。常見的一臥室公寓40萬元左右,月租金大約3600元,租金回報率大約8%。投資芭堤雅的房產(chǎn),可謂用四線城市的價格,享一線城市的租金。
普吉島是泰國的明星景點(diǎn)。因?yàn)槠占獚u位于印度洋一側(cè),與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機(jī)場,與國內(nèi)部分大中城市有直飛航班,交通較便利。島上有數(shù)個高級高爾夫球場,有泰國頂級游艇俱樂部。
普吉島是泰國最昂貴的地區(qū),島內(nèi)陸地平坦,土地少,房地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)有限,所以價格較高,均價在15000元/平方米左右。屬于精裝修,但由于普吉雨季的降雨概率和降雨量過大,所以旅游旺季很清,淡季(5 - 11月)入住率較低。普通單臥室公寓約56萬元,月租約3800元,租金回報率約6.5%。
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