香港房產購買過程流程及費用介紹
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/20
掃一掃，隨時看
香港房產價格昂貴，價格波動很大。許多外籍人士如果打算留下很長時間，他們只能選擇購買房產。如果你決定購買，你應該警惕房地產市場的不可預測的高點和低點，以及如果你需要出售的后果。
在香港購買房產
如果你不是永久居民，買房可能會很困難。本地銀行往往不愿借貸較舊的房產或在香港沒有長期財政收入記錄的人士。
如果你想在香港買房，準備花點時間熟悉一些重要的因素，如投資新舊建筑物，選擇的地區，合法性，抵押貸款計劃，利率和其他政府手續。
買房租或者只是作為投資而購買，對大多數外國人來說不是一個優先事項，也不是一個想法，因為在那個時候，總會有一個合同的終結和回家的愿望。除非你打算大規模投資，否則當你離開香港時，你可能會想要出售你的房產，而不是從國外管理。
在香港購買房產，無論您是要居住在房產還是作為投資購買，您都必須是香港居民。
房產購買過程
房產銷售通常由盡職調查的房地產經紀人管理，提供價格比較和協商，以便為交易設定一個日期。
一旦您確定了您想要購買的房產，并就價格和所有條款與條件達成一致，代理人將準備要約書并安排簽署臨時買賣協議。押金（售價的5％）支付給業主或業主的律師。如果您改變了主意，您將失去存款，并且仍然需要支付1％的代理費用。
在14天之內，雙方的律師之間應該制定最終的買賣協議，然后簽字。5-10％的進一步存款使協議具有法律約束力。這個時候，任何抵押都應該被確認，還有一個抵押契約。
購買的余額需要在兩到三個月內支付給賣方的律師。賣方的律師會通知你關于支付政府費率和管理費用的事宜。您還必須向房產中介支付購買價格1％的傭金。此外，印花稅是以房產的價值（通常在0.75至3.75％之間）計算，并須繳付稅務局。
售前協議（計劃外房產）
在某些情況下，開發商在正在建設中的建筑物中預售公寓。這些可以買到私人用途，出租或推測價格上漲，以期在完成時出售公寓。如果您打算轉售公寓，您必須讓開發商知道有時會收取轉賬費用，可能需要修改暫定名稱。如果施工沒有完成，為了保護自己，您可以向開發商的律師索要保證。
出售房產
在合適的時間出售您的房產與選擇何時購買房產一樣重要。如果你要離開香港或市場很熱，你可能會決定出售。通常情況下，您將通過一個或多個代理商來宣傳您的財產，他們將找到買家并處理文書工作。賣方和買方都支付代理傭金1％的銷售價格。此外，你必須為律師支付律師費。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：香港房產購買過程
上一篇：香港房產開發購房流程可在亞洲購房網了...
下一篇：日本地價創34年來最大漲幅...
