日本房產稅要交幾年 稅費又有多少
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/20
掃一掃，隨時看
在日本，房屋和土地全部出售。一般來說，買房不僅意味著擁有房產本身，而且還要獲得相應的土地所有權。即使購買了公寓樓，整棟建筑占用的土地也將按單戶住宅占整個建筑面積的比例進行分攤。
因此，在日本，房產稅不僅涉及房子，而且涉及土地。一般說來，從房屋、土地保有類課稅來看，與土地、房屋有關的稅金，包括固定資產稅、城市規劃稅等稅種。
房產稅
從上世紀50年代，日本在地方稅制改革中引進了固定資產稅。固定資產稅屬于地稅，由地方稅務機關征收管理。固定資產稅主要對土地、房屋等征稅，納稅人是法律意義上的土地、房屋產權所有者。土地包括住宅、農田、森林、牧場、原野等，房屋包括住宅、店鋪、工廠等。
每年1月1日在房屋登記簿上登記的產權所有者，有義務向所在的市町村繳稅，標準稅率為1.4%。而東京都心23區的產權所有者需要將稅金繳至東京都而非各自市町村，這是一個特例。
固定資產稅計算方法
計算方法是：固定資產稅=固定資產評價額×1.4%，固定資產稅評價額由政府部門每三年進行一次評定，是決定固定資產稅的重要因素。政府地價公示價格的70%就等于固定資產稅評價額，這個評價額和實際上房產販賣價格并沒有直接的關系。要查一個地方的固定資產稅評價額，可以到政府的稅務部門去查，任何人都可以瀏覽。
稅費相關的減免
日本是一個有很多地震的國家。如果需要對舊房進行抗震加固改造，則可以根據不同情況獲得固定資產稅和城市規劃稅一至三年。又如裝修，根據條件享受固定資產稅減免三分之一;65歲或需要殘疾人進行無障礙住房重建，100平方米的住房可享受減免1/3的物業稅。另外，征收的土地稅金額是上一年的1.1倍，多余的要減少;小于200平方米的小型住宅用地，還享受城市規劃稅減免。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：日本,房產稅,要交幾年
上一篇：香港身份證申請辦理要求介紹...
下一篇：日本地價創34年來最大漲幅...
