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海外房產(chǎn)中介怎樣挑選 如何經(jīng)營二手房

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/20

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在大多數(shù)情況下，海外一般是以個(gè)人為基礎(chǔ)的！單一的代理人！許多業(yè)余愛好者，但如果涉及到合同，你必須得到一個(gè)大的中央經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署合同而且這個(gè)行程已經(jīng)有三年多的時(shí)間了，為了創(chuàng)辦一個(gè)公司，達(dá)到了一定的水平。

 

 

不過因區(qū)域而異，像美國以及新加坡等這些國家，都有專門的海外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。而且海外房產(chǎn)中介的選擇，依我個(gè)人而言，最好選擇一個(gè)規(guī)模大的房產(chǎn)中介公司，一個(gè)大規(guī)模的房產(chǎn)中介公司可靠性高。

 

這些海外房產(chǎn)中介如何經(jīng)營二手房呢?以美國和日本為例。

 

美國：房產(chǎn)中介資源共享

 

在美國，房產(chǎn)中介都靠傭金生活，傭金比例大約是房價(jià)的6%，由買賣雙方共同承擔(dān)。除了支付傭金之外，買賣雙方不需要交其他的費(fèi)用給中介。現(xiàn)在，美國的各家房產(chǎn)中介公司都相互合作，做到房源共享，所有參與買賣的房產(chǎn)都有一個(gè)編號(hào)，憑借這個(gè)編號(hào)，任何一家的經(jīng)紀(jì)人公司都可獲得此房屋的信息，從而幫助客戶進(jìn)行交易。

 

日本首付金不怕“打水漂”

 

在日本，如果客戶支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的首付，該機(jī)構(gòu)將與客戶簽訂“首付保證”，明確規(guī)定如果首期付款已經(jīng)支付，房地產(chǎn)公司破產(chǎn)，國土交通省發(fā)達(dá)的擔(dān)保公司，銀行，保險(xiǎn)公司等有責(zé)任履行退還首付款的義務(wù)。了這個(gè)保證，顧客不必?fù)?dān)心自己的錢會(huì)打水漂。

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