服務(wù)較好海外房產(chǎn)投資移民 注意澳洲政策
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/20
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澳大利亞財(cái)政部新聞發(fā)布，宣布澳大利亞政府就眾議院常務(wù)委員會(huì)關(guān)于外商投資住宅房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)報(bào)告作出答復(fù)。澳大利亞政府基本上同意報(bào)告中的12條建議，其中4條原則上達(dá)成一致，并將修改相應(yīng)的法規(guī)。
針對(duì)澳洲最新的房產(chǎn)投資移民改革法案，澳大利亞聯(lián)邦財(cái)長(zhǎng)表示，海外投資法規(guī)自40年前引入以來(lái)，從未經(jīng)過(guò)大幅修改，沒(méi)有根據(jù)國(guó)際投資環(huán)境的變化而調(diào)整，此次修改則是為了確保每位投資者都能按規(guī)則辦事。
澳洲規(guī)范海外投資者赴澳置房的改革法案規(guī)定如下：
1.個(gè)人非法購(gòu)房者被處以的罰款金額將從9萬(wàn)澳元上調(diào)至最高的13.5萬(wàn)澳元或長(zhǎng)達(dá)3年的監(jiān)禁
2.涉嫌非法購(gòu)房的公司將被處以高達(dá)67.5萬(wàn)澳元的罰款
3.涉嫌蓄意幫助海外投資者的房產(chǎn)中介、移民中介和律師也將面臨處罰
4.凡是購(gòu)買總值低于100萬(wàn)澳元的住宅以及農(nóng)業(yè)用地的海外投資移民者必須繳納5000澳元的申請(qǐng)費(fèi)。這筆申請(qǐng)費(fèi)將用于監(jiān)管海外投資，如果投資者購(gòu)買的物業(yè)價(jià)值更高。那么他們則必須繳納更高的申請(qǐng)費(fèi)。
5.對(duì)外資擁有的農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行登記，從而提供更加透明的監(jiān)管
法律大框架未變只是嚴(yán)格執(zhí)行
最近兩三年，由于中國(guó)投資者在澳洲一、二手房市場(chǎng)的大手筆動(dòng)作，讓澳洲民眾直觀感受到中國(guó)人推高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。因此，澳洲政府遭到民眾的普遍批評(píng)，認(rèn)為外國(guó)投資審查委員會(huì)沒(méi)有認(rèn)真履職，導(dǎo)致房?jī)r(jià)飛漲。另外，一些中介機(jī)構(gòu)，甚至個(gè)人此前可以輕松地在網(wǎng)上填報(bào)投資移民申請(qǐng)，一些打擦邊球的行為也從未遭遇處罰。當(dāng)?shù)孛癖妼?duì)外國(guó)投資者上述行為的抱怨直接推動(dòng)了外國(guó)投資者在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)的改革法案新規(guī)出臺(tái)。
針對(duì)澳大利亞政府關(guān)于改革海外投資者收購(gòu)財(cái)產(chǎn)的法案，應(yīng)該明白法律框架沒(méi)有改變，只有嚴(yán)格的執(zhí)法和增加收費(fèi)，才能掩蓋政府的增加控制成本。
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