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香港是世界上房價最貴的地方，這確實是筆者所想象不到的，作為曾經的“亞洲四小龍”之一，香港的經濟確實也是非常發達的，這一點從很多的香港電影當中是可以看到的，近些年，很多內地人士選擇在香港購置房產或者投資房產，那么，香港房屋的使用年限是多少呢?

香港的房產是永久產權的，這就是香港房屋的使用年限，內地人士投資香港的房產，是有利弊的，香港的房產貸款利率低于大陸，這樣就降低了購房成本。香港的房產投資回報指數高，無論是自己居住還是出租都很方便。2016年香港房產投資回報指數是7.7%，位居全球44位，投資回報很穩定。最主要的還是在香港可以享受優質的教育資源和高水平的醫療資源。

以上是香港房產有利的一面，其劣勢也是有的，香港的房產價格奇高，不是一般的消費者能夠消費的起的，諸多優勢擋不住香港房產價格下降的趨勢，所以，近幾年在香港準備投資房產的人要好好斟酌一番。很多專家認為，香港的房產價格在2016年會下跌，但是，在過去的2016年并沒有出現下跌，這對于投資者來說是一個利好的消息。

綜上所述，雖然香港的房屋是永久產權的，但是，在到一定的年限以后，香港政府也會強制房產擁有者維修房產，然后才能繼續擁有房產，對于香港房產投資的利弊，投資者應該認真權衡利弊以后在做決定是否投資。