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馬來西亞是東南亞最主要的國家，也是中國在東盟最主要的合作伙伴，兩國高層來往密切，因為兩國之間沒有領土以及經濟方面的糾葛，華人在馬來西亞的比例將近三成，民間的經濟往來也比較頻繁，所以，越來越多的投資者選擇馬來西亞的房產投資項目，那么，馬來西亞的房產投資存在風險嗎?

其實，不論在哪里進行房產投資都是風險與收益并重的，只是投資者需要把握好度量，這就像一個天平似的，必須平衡處理才好。中國投資者的大量涌入，對開發商而言無疑是重大利好，但鑒于中國資本推高世界各大城市房價的“先例”，未來的政策風險被認為值得關注。與此同時，過去幾年馬來西亞房價大幅上漲、經濟波動較大的現實情況，能否支撐房地產的收益率，同樣是未知數。

碧桂園、綠地、富力等中國房產名企的不斷涌入使得馬來西亞的房產投資變的火爆起，來近年來，國內購房者到馬來西亞購房，主要出于兩個目的：投資、移民。馬來西亞相對不高的房價，使之成為國內中產階級青睞的對象。馬來西亞的房產價格折算下來2萬一平米，還不及中國的二線城市的房價。

從上述論斷可以看出，馬來西亞的確是一個不錯的房產投資國家，房價相對較低，而且這里的自然生態環境都不錯，成為中國購房者的“新寵”，但是，這里的風險系數也是非常大的，在低成本入手之后，能否順利脫手就是風險之一。