有保障海外居住房 哪個(gè)國(guó)家比較強(qiáng)呢
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/16
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讓我談?wù)劽绹?guó)：財(cái)政撥款，低價(jià)提供土地，鼓勵(lì)個(gè)人或開(kāi)發(fā)商等多管齊下的政策。美國(guó)政府有許多保障經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的形式。一個(gè)是聯(lián)邦，州和市政府直接分配或發(fā)行債券，以建立保障性住房或公共廉租住房，以較低的價(jià)格出售或出租給較低收入的家庭。另一個(gè)是政府還將低價(jià)公共土地分配給或提供給非營(yíng)利組織，負(fù)責(zé)建造經(jīng)濟(jì)適用住房，以租金或租金的形式出租或出售給低收入家庭。這種保障性住房的發(fā)展形式越來(lái)越受到政府的鼓勵(lì)，因?yàn)樗梢苑謸?dān)政府原先承擔(dān)的一部分社會(huì)義務(wù)，其發(fā)展速度普遍高于政府直接興建公屋的發(fā)展速度。另外，政府鼓勵(lì)個(gè)人或私人開(kāi)發(fā)商參與經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)和改造。
法國(guó)：中央政府是保障性住房最大的投資方
為解決興建福利性住房的資金來(lái)源問(wèn)題，法國(guó)多方面籌集資金，通過(guò)合力興建福利性住房。首先，政府通過(guò)財(cái)政預(yù)算撥款來(lái)資助;中央政府減免土地稅，地方政府通過(guò)補(bǔ)償基金獲得補(bǔ)償;政府通過(guò)減免增值稅的方式參與投資;省級(jí)政府有權(quán)保留30%的福利住房(其中5%提供給國(guó)家公務(wù)員)。各地和各行政機(jī)構(gòu)投資參與額度各不相同，但中央政府仍是主要投資方。
新加坡：政府無(wú)償劃撥土地建設(shè)保障房
新加坡在解決住房問(wèn)題上很有特色，由新加坡建屋發(fā)展局承擔(dān)建設(shè)的“組屋”對(duì)解決新加坡民眾的住房問(wèn)題起到了重要作用。新加坡組屋建設(shè)的主要執(zhí)行機(jī)構(gòu)就是建屋發(fā)展局，它是一個(gè)法定機(jī)構(gòu)，按照法律的條文規(guī)定來(lái)具體實(shí)施“居者有其屋”戰(zhàn)略。在土地問(wèn)題上，它可以無(wú)償?shù)玫秸畡潛艿耐恋?而建設(shè)組屋的資金則是通過(guò)向政府舉借低息貸款獲得，所以建造的組屋價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房。
西班牙：補(bǔ)貼開(kāi)發(fā)商鼓勵(lì)保障房建設(shè)
根據(jù)西班牙法律，開(kāi)發(fā)，租賃，翻新，能效優(yōu)化，土地使用和使用等與經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的活動(dòng)受到相關(guān)法律的保護(hù)。為鼓勵(lì)保障性住房建設(shè)，政府將為開(kāi)發(fā)商或建設(shè)者提供補(bǔ)貼，低息貸款等有利條件。作為交換，保證房建成后不得超過(guò)政府要求的價(jià)格出售或出租。
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