海外房產代理公司分析投資美國房產幾大因素
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/16
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近年來，隨著美國移民越來越受到中國投資者的青睞，美國也紛紛上漲購買房地產，成為美國最大的房地產購買力。目前，美國的房地產市場正在逐漸趨于穩定。這是投資美國房地產的好時機。下面，威凱海外專家介紹了美國投資移民的好處，希望能夠給大家帶來幫助。
美國投資移民房產好處之一：免費美式教育
美國法律規定，對于獲得了永久綠卡的移民家庭，居住在美國，其子女可以免費就讀美國的公立小學、初中以及高中，這對于美國投資移民子女教育來說無疑是一個無可比擬的優勢。可以讓孩子接受到更優質的美國教育，就讀于美國公立學校，大大增加了進入美國名校的機會，更培養了子女的創造潛力和社會能力。
美國投資移民房產好處之二：租賃收益可觀
美國房產的住房私有化程度雖然很高，但是自有率卻始終低于70%。尤其是僅20年來，住房擁有率始終徘徊在63%至69%之間。由于當前次貸風波的影響，部分住戶因無法獲得住房抵押貸款而轉向了租賃市場。使得住房擁有率下降，對于租賃的需求上升。而租金方面，相對于國內市場，也要高出很多，相當于國內的兩倍多，優勢顯而易見。
美國投資移民房產好處之三：匯率正趨逆轉
人民幣自2005年匯改以來，已經升值了近17%,使得人民幣在海外市場的購買力大大增強，這對于購買美國房產來說，是大大打了折扣，而目前中國的經濟形勢相當微妙，出口企業處境不佳，熱錢顯露流出跡象，國內政府財政政策和貨幣政策雙松明顯。這一宏觀經濟形勢，都不支持人民幣對美元的繼續升值。美元存在重新走強的可能，投資者也間接獲取了額外的外匯收益。
美國投資移民房產好處之四：價格位于底部
美國的房地產市場正處于上升階段。但由于美國金融市場目前缺乏流動性，美國各地區的房價與往年相比下降了30-60％。例如在舊金山，實際價格接近2003年9月份的水平。如果扣除通貨膨脹因素，價格已經相當于2000年6月的水平。所以目前美國房地產價格的底部，是投資移民購買房地產的好機會。
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