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日本購房流程在亞洲購房網(wǎng)可知

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/15

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財(cái)產(chǎn)采購：在日本擁有房地產(chǎn)的外國人沒有法律限制。財(cái)產(chǎn)被選中后，開始談判和私人調(diào)查。雇用一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也很重要，他也可以擔(dān)任買方的翻譯。但是要約或意向書不具有法律約束力。

 

 

日本minamalist房屋設(shè)計(jì)在交易之前，房地產(chǎn)代理商起草了一個(gè)Juyoujikou-Setsumeisho(類似于“物業(yè)披露聲明”或“賣方的不動(dòng)產(chǎn)披露聲明”)。一旦交易結(jié)算，采購合同即起草。之后，在合同約定之前，買方預(yù)計(jì)10%的存款。

 

關(guān)閉期間，標(biāo)題被轉(zhuǎn)移。雙方都應(yīng)有印章證明。獲得郵票，并支付政府費(fèi)用和稅費(fèi)，以登記頭銜。

 

最后一步是支付剩余的余額。

 

注冊(cè)財(cái)產(chǎn)的全過程有六個(gè)程序，可以在大約12天內(nèi)完成。

 

交易費(fèi)用表的腳注

 

往返交易費(fèi)用包括購買和再出售物業(yè)的所有費(fèi)用-律師費(fèi)，公證費(fèi)，注冊(cè)費(fèi)，稅費(fèi)，代理費(fèi)等。

 

消費(fèi)稅

 

建筑物銷售額按照消費(fèi)稅征收，征收率為5%。土地銷售免征消費(fèi)稅。

 

5%消費(fèi)稅率由國家消費(fèi)稅4%和當(dāng)?shù)叵�費(fèi)稅1%組成。

 

購置稅

 

購置稅按4%的土地平坦的稅率征收。由地方政府機(jī)構(gòu)確定的房地產(chǎn)估價(jià)征收稅款，通常為房產(chǎn)市值的60%至80%。

 

非住宅樓宇的征收稅按4%征收。

 

登記稅

 

征收登記稅按2％的土地征收土地稅率，征收2％。地方政府機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)征收的稅款通常為房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的60％至80％。1.50％的減稅可能適用于購買的土地。有印花稅。

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