2017年新加坡房價趨勢
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/15
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新加坡的樓市將迎來新的分水嶺。政府必須放寬過去幾年來實行的房地產政策。政府一再強調，近幾年來將暫時或不過早放寬實施的一系列房地產項目冷卻政策，國家發展部部長黃明明也明確表示，物業降溫政策已經穩定了房地產市場我們擔心政府房地產政策的過早放松,可能會導致房地產價格風險的快速反彈，并讓前幾年的努力失敗。
根據我們獲得的最新房產數據顯示，新加坡房產價格從2009年年中到2016年年尾，新加坡房產價格飆升60%，而自從2016年至今出臺數輪房產降溫政策之后，新加坡房產價格下跌10%左右。
新加坡政府出臺房產降溫政策是為了避免出現房產泡沫危機，終極目的并不是為了特地打壓房價，而是我們新加坡這個經濟體太小無法承受房產泡沫危機所帶來的不可承受之后果。
新加坡作為一個高度依賴貿易出口的小經濟體，新加坡房產市場在2017年面臨著兩大挑戰，一是全球經濟的不明朗讓新加坡的2017年經濟增長充滿不確定性，二是美國聯邦儲備局在2017年將加快加息步伐，這樣新加坡的貸款利息成本上漲幾乎已成定局，進而影響到新加坡的個人或者企業的房貸償債能力。
自從1985年以來，新加坡政府對房產政策在1997年，2001年和2008年均有放松，以上這三個特殊年份都是新加坡經濟不景氣的情況下，三個年份房產價格下跌從8.3%到16.4%不等，若2017年經濟發展不景氣，根據過往的歷史經驗告訴我們，這是不是意味著新加坡政府會對房產政策做出一些調整呢?
第一：新加坡是個民主國家，政府務實，面對處理危機的反應能力特別強，執行力高。
第二：既然是民主國家，新加坡政府是新加坡公民選舉出來的，顯然新加坡政府以照顧好新加坡公民利益為絕對優先考量。
第三：政府推出額外的印花稅政策后，這對政府來說是一個很好的收入來源。在新加坡，2017財年的最新收入為448億新元。自引入額外印花稅政策以來，政府加征的印花稅已直接向政府新增財政收入超過100億新加坡元，金融成分不容小覷。
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