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去年，中國不僅創造了國內最高的房地產銷售面積紀錄，而且還創造了全球最大的房地產跨國投資記錄。 由于現在信用額度的限制，國內的房地產經紀人和中介機構不但沒有得到好的回報，反而會使海外經紀人開始擔心。

12月28日，中國人民銀行發布《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》（下稱《辦法》），《辦法》主要將大額現金交易的人民幣報告標準由“20萬元”調整為“5萬元”，以人民幣計價的大額跨境交易報告標準為“人民幣20萬元”。這被解讀為變相調低了換匯額度。

12月31日，國家外匯管理局在答記者問中對此進行了澄清，稱個人年度購匯便利化額度沒有變化。值得注意的是外匯管理局還提到，個人購匯存在漏洞，致使部分違規、欺詐、洗錢等行為時有發生，包括利用經常項目從事資本項目交易（比如海外購房和投資等）。這被認為是個人換匯不能夠用來境外買房。

柬埔寨最主要的房地產網站Realestate.com.kh內容總監James Whitehead卻仍然樂觀，他告訴界面新聞記者，大部分中國買家對柬埔寨住宅的投資規模都不是很大，在柬埔寨外國人只能購買公寓，一套公寓一般4萬到10萬美元，最多也就是50萬美元。而且買在建的新房首期只需付房價的30%，10萬美元只要付3萬美元，等房子2年內完工，才需付余款，所以外匯壓力不是很大。

中國海外房源網站居外網CEO潘卓禮表達了同樣的觀點，他對界面新聞記者稱，不少海外新房的首付只有房價的20%或30%，余款一般會在房子2-3年峻工后才付。

另外，從銀行的角度看，一方面銀行還沒有對政策的具體執行方案。另一方面，銀行本身也是海外置業的利益相關者。毛亞奇表示，銀行現在和移民公司、海外公司合作很密切，他們需要客戶開戶存款，一旦海外置業受限，銀行的業務也會受到影響。

盡管很多人表示很樂觀，但外出買房的潛在風險依然突出。更嚴格的匯率管制幾乎是專家和行業專業人士的一致判斷。 根據財新網的統計，國家外匯管理局已經實行個人外匯業務監控系統和跨境監控系統等多個監控系統，充分具備了分拆匯款匯款等后續監控的硬件條件。