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日本買(mǎi)房流程

1.需要組織：想在日本買(mǎi)房子，首先要梳理自己的住宅要求，如住房面積，住宅類型，面積，入住時(shí)間，預(yù)算等。

2.尋求買(mǎi)家：你可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)新房，也可以通過(guò)中間機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)二手房或新房。

3.參選房屋：向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)有看房有專門(mén)人員減少樓盤(pán)；向中間機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)的需要房屋空置的時(shí)候可以進(jìn)入內(nèi)部參觀；如果你購(gòu)買(mǎi)的是租賃中的房子是不可以進(jìn)入內(nèi)部參觀。

4.資金規(guī)劃：選擇住宅同時(shí)，要做詳細(xì)的資金規(guī)劃。除房貸外，計(jì)算其他費(fèi)用，如果固定資產(chǎn)稅、司法書(shū)士費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)、火災(zāi)地震保險(xiǎn)。

5.資金申請(qǐng)：購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)上會(huì)注明首付到賬日期，該日期即簽約日期，簽約日期是收付款到賬的最后期限。

6.頭款支付：簽約前要繳納10%收付金，購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)上會(huì)注明首付到賬日期，該日期即簽約日期，簽約日期是收付款的最后期限；

7.購(gòu)房簽約：宅建資格士作重要事項(xiàng)、契約書(shū)；宣讀后無(wú)異立刻生效

8.尾款支付：契約書(shū)上會(huì)規(guī)定尾款到賬日期，一般簽約后的30天之內(nèi)，尾期必須在規(guī)定日期內(nèi)到賬，否則需要付10%違約金；

9.購(gòu)房完成：房產(chǎn)譽(yù)本、合同書(shū)交到客戶手上，購(gòu)房完成一般在兩個(gè)星期內(nèi)完成。

在日本買(mǎi)房子不能申請(qǐng)永居

1.所購(gòu)買(mǎi)的房屋在500萬(wàn)以上，日本簽證處可以給1年投資簽證

2.永久居住權(quán)必備條件A日本居住10年以上，且中途回中國(guó)不能超過(guò)2年時(shí)間，還有當(dāng)中的5年給日本繳納稅收(在日工作超過(guò)5年，留學(xué)不算)

3.B申請(qǐng)時(shí)，所持簽證至少是3年以上

4.日本買(mǎi)房子就算是一次性付清，如果你沒(méi)有永居證的話就不可以申請(qǐng)房屋貸款分期付清。

總而言之，是時(shí)候在日本買(mǎi)房了。根據(jù)現(xiàn)在買(mǎi)家的需求，候選房屋，資本計(jì)劃，資本申請(qǐng)，第一次付款，購(gòu)買(mǎi)合同，期末付款，購(gòu)買(mǎi)日本房子的時(shí)間。另外在日本買(mǎi)房子不能申請(qǐng)?jiān)谌毡镜挠谰镁恿魴?quán)。