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國內大部分房地產經紀人都受到了房地產市場的調控的影響，因為冬天是國外房地產經紀人的業務越來越好的時候，結果國內的房地產限制令發出來了。

另一家海外地產中介機構澳信集團運營總監吳鑫介紹，今年澳信的澳洲地產中介業務比去年同期增長了40%，67%的客戶購買澳洲房產的主要目的是投資。澳信集團深圳分公司去年在深圳就銷售了1000多套澳大利亞住房。

如今國人熱衷赴澳洲買房的原因大抵有三，一是限購令出臺后，追逐房地產的民間游資急切需要尋找出口。雖然以前民間資本不乏海外房產市場淘金鎩羽而歸的經歷，但這次在澳大利亞、加拿大等國的房產市場面前似乎更加躊躇滿志。二是在國內通脹形勢比較嚴峻的情況下，富裕階層考慮購買海外房產實現保值目的。三是正在興起的新一輪“移民潮”，越來越多的富人積累了可以申請投資移民的資本。

海外房產咨詢師和客戶的溝通一般都是從一些“對比”開始：澳洲的食品很安全、環境很干凈，住房和汽車從來都不限購……這些說法，無論對有移民澳洲打算的客戶，還是僅對投資澳洲房產感興趣的客戶，都有一定吸引力。

永久產權、購買程序高度透明、租金回報率高、空置率低、增值穩定、低首付等等。這是很多國內房產所不具備的，況且現在國內的房產有錢也買不到。

澳大利亞樓市價格近年來一直保持上揚走勢。澳洲地產咨詢師也會向投資客展示“七年翻一番”的誘人收益。不僅如此，多位澳洲地產咨詢師還介紹，澳洲的住房空置率僅1.5%，在澳洲投資房產后根本不用發愁招租的問題，澳洲人沒有買房的習慣，他們都愿意租房。

澳洲房租也不低，幾乎可以抵上銀行的按揭，租金回報率很高！投資位于墨爾本的一個期房項目所需資金，約35萬元人民幣就能購買到該項目的”樓花，交房后支付按揭。

不僅在深圳，在北京，上海，廣州等城市每個周末都會有澳大利亞項目海外房地產機構做宣傳。這些項目主要分布在悉尼，墨爾本，布里斯本和黃金海岸，特別是墨爾本維多利亞可以購買期房，澳大利亞的銀行也可以為外國人提供高達70％的購房貸款。