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繼共享單車、共享住宿之后，房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的共享模式也應(yīng)運(yùn)而生。

9月6日，美國領(lǐng)先的房地產(chǎn)投資集團(tuán)銀城海外投資集團(tuán)在上海簽署戰(zhàn)略協(xié)議，啟動“海嘉項(xiàng)目”。 該計(jì)劃與海外房地產(chǎn)投資共享經(jīng)濟(jì)模式相似。

舉例，用戶以10萬元加入海家計(jì)劃，即可獲取一套市值520萬元房產(chǎn)每年1/52的居住權(quán)。除此以外，用戶可獲得房屋出租所取得的收益，以及5年后該套房產(chǎn)出售銷售額1/52的收益。

也就是說，52個人共同參與投資了一套海外房產(chǎn)，并平攤該房產(chǎn)的使用權(quán)以及各種收益。

該計(jì)劃的推出是看中了中國中產(chǎn)人群在資產(chǎn)配置上更趨于全球化的需求。“經(jīng)過30年的持續(xù)高速增長，中國已成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，私人財(cái)富也迅速累積。中國中產(chǎn)人群正在以前所未有的速度崛起，這些年不斷的走出去，考察、移民、孩子留學(xué)，對海外市場越來越熟悉，現(xiàn)在每年在海外的投資，增長速度幾乎可以說是成倍的增長。而人民幣的國際化及中國資本賬戶加快開放，也毫無疑問推動了國內(nèi)與國外市場的大融合，極大地便利了海外資產(chǎn)配置。”

盡管大多數(shù)中國家庭還主要以購置海外房產(chǎn)為主要投資目標(biāo)，但隨著全球投資需求增長，目前已經(jīng)由單一的資產(chǎn)投資上升為復(fù)合型的資產(chǎn)和服務(wù)投資了，呈現(xiàn)資源組合化特點(diǎn)：即教育、養(yǎng)老、移民等復(fù)合需求。

值得注意的是，海家計(jì)劃的模式與分時度假模式有著一定的相似之處，分時度假是將酒店或度假村的使用權(quán)分成若干個周次，按一定期限，以會員制的方式一次性出售給用戶，獲得休閑度假及交換方式。然而從過去的發(fā)展經(jīng)歷上來看，分時度假這一在歐美發(fā)達(dá)國家頗受歡迎的產(chǎn)品，在中國的運(yùn)用卻屢屢受到挫折。

經(jīng)過幾十年甚至幾個世紀(jì)的考驗(yàn)，紐約，悉尼和倫敦等大都市的資產(chǎn)非常高，入住率高達(dá)90％。“ 常春藤管理平臺選擇最熱門的公寓和服務(wù)式公寓作為全球產(chǎn)品規(guī)劃方向，在中國乃至世界各地出去旅游，出國學(xué)習(xí)的旺盛時代。 “該負(fù)責(zé)人表示，計(jì)劃強(qiáng)調(diào)依靠主流房地產(chǎn)而不是度假，這與分時度假有最大區(qū)別，同時降低了投資者的風(fēng)險(xiǎn)。