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現在很多人投資英國房地產，很多人正在考慮出租房子賺取現金，您選擇購買英國房屋的原因之一是：租金回報率相對較高。

英國土地注冊署數據表示，

過去五年內（2010-2015），英國地區的平均租金回報率達到了5%左右。(倫敦可能3-4% 其他地區可能7-9%） 相比之下，我們國內的一線城市目前的租金回報率只有2%左右。

租金回報率有保障，也不代表我們手里的每一套房產都能獲得比較可觀的租金回報。

所以我們今天，就來說說，在英國買房，怎樣才能獲得比較高的租金回報？ 怎么才能穩賺不會虧？

首先，如果是新手，別買太舊的房子。

老房子年代久遠，所以在購買之前需要做全面質量檢測，仔細參考各個指標，對房屋結構，包括地表情況、地下水和礦物情況都要有相應了解。

第二，買最適合出租的戶型

對于出租房來說，一居室和兩居室的戶型是最容易租出去的，也是最受歡迎，最搶手的戶型。

因為對于需要租房的人群來說，一般來說還沒有到成立整個家庭需要去買house的階段，所以不論是考慮價格因素也好，還是自主的舒適度和便捷度也好，都會青睞一居室和兩居室的房型。而到了family的家庭階段，當家庭需要3-4bed的房子的時候，很多家庭都已經開始買房，而不考慮租房了。 租賃的需求有所下降。

第三，不要把買房的地方限制在你熟悉的區域內/熱門城市

倫敦好不好？當然好。曼城好不好？當然也是很好的，但是這些大城市房價也高啊。

著名的房產投資人Graham White舉了一個這樣的例子：

在他住的城市一套兩居室大概25萬英鎊，租金大概在875英鎊每月。但是呢，距離他城市20分鐘車程之外的小鎮，兩居室大概12.5萬英鎊，租金在680英鎊每月。

這樣一算，用25萬英鎊，可以在小鎮買兩套房子，租金回報是1360英鎊每月。

是不是很劃算？

第四，地段多，位置好。 確保您在購買的時候有足夠的租賃需求。