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現在中國很多家庭都選擇去墨爾本上學，因為澳大利亞是一個非常適合留學的城市。 還有一些人看到了墨爾本房地產投資的潛力，所以來這里投資房地產。

在墨爾本這里買房最主要的就是預定房源和簽訂合同。在墨爾本預定房源的時候你是需要交納定金的。繳納人民幣10000元預訂房源。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金；如選擇購買，繼續下一步的流程。預訂房源之后，盡快出購房合同，一般是在一周內簽訂購房合同。此時需要有澳洲的執牌律師全程陪同（澳洲法律規定，在整個購房過程中，為保障業主的置業安全，全程要有律師參與）。如果你是辦理的貸款買房的話需要馬上辦理貸款手續，根據目前的行情，業主購房一般可貸款80％，一些小戶型大的一居室和studio可貸款70％。

另外你在墨爾本這里買房的時候你需要準備好相應的基本資料。主要有資產類，債務類，收入類，支出類。原有房產的房產證，存款證明，汽車，財務等等。其他貸款情況，其他負債情況。薪水，其他收入（如果您有房屋是用于投資，那么這部分收入也可以包括在內）。這部分一般是不做書面要求的，因為金融計算器會自動抵扣之處，所以您不需要提供支出方面的材料證明。還需要提供相應的身份證明，如護照、駕照。

墨爾本房地產一直處于供不應求的狀態，這里房產市場火爆，在加上優質的教育，完美的環境成為眾多投資者心中的首選之地，在這里購房了解簽訂合同的注意事項以及準備的材料相當重要，做好這些能夠避免浪費時間，節約購房成本。

現在是投資澳大利亞房地產的最佳時機，但如何投資？投資什么樣的項目？ 客戶可能沒有足夠的時間去實地考察來了解更多信息。 可以選擇可靠的房地產經紀人，澳大利亞金鼎是國內外首屈一指的專業從事開發和項目營銷管理的一站式大型服務機構，同時也是專門從事基金管理，移民等業務的品牌服務業務的機構。