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為中國人買房可能是生活中最重要的交易之一，特別是如果中國人想在海外買房，不熟悉當(dāng)?shù)丨h(huán)境，政策，如何確保房地產(chǎn)交易的安全，保護自己的利益？除了五個受歡迎的國家，例如，介紹你在海外房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的重要作用—律師。

律師在國家房地產(chǎn)交易過程中發(fā)揮作用

在海外的家中，律師在房地產(chǎn)購買過程中起著非常重要的作用，負責(zé)整個買賣過程，而國內(nèi)買房雖然有律師但影響不大。外國律師將審查銷售合同的條款，買方的不利條款條款，律師將對買家和開發(fā)商的意見進行談判，直到雙方達成協(xié)議為止。所以在海外出售房屋的過程中，要找到值得信賴的，負責(zé)任的律師是非常重要的。

美國

在這里我們來看看美國的房地產(chǎn)知識

1，出售合同

買賣雙方都有自己的經(jīng)紀人和律師。通過兩家經(jīng)紀商的協(xié)助，買賣雙方就銷售合同訂立之前的價格和條件達成協(xié)議。雙方的律師就已經(jīng)達成的協(xié)議制定了法律語言和語言合同。通過這份合同，律師幫助雇主了解到，他們將簽署雙方的合同義務(wù)和義務(wù)，違法的法律后果。然后在雙方同意的基礎(chǔ)上簽字。

2，產(chǎn)權(quán)調(diào)查

只有雙方簽訂了銷售合同，律師的第二步才能開始。律師需要到居住地調(diào)查產(chǎn)權(quán)，審查產(chǎn)權(quán)報告和房地產(chǎn)證書。如果財產(chǎn)是遺產(chǎn)，請到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處。財產(chǎn)調(diào)查是為了確保賣家擁有完整的產(chǎn)權(quán)，可以合法交易。

3，完成交貨

由買賣雙方，以及他們的律師，有時也是房地產(chǎn)代理雙方簽字。此時產(chǎn)權(quán)調(diào)查完成。買方到位，賣方完全從物業(yè)中移除。簽字文件包括土地租賃，借書（買家），貸款結(jié)算（賣方），土地稅和水電表送貨等。

4，售后注冊

此時，律師向物業(yè)登記處更新新業(yè)主姓名和其他一些法律文件的更新檔案，其中包括出售證明后賣方的注冊。大約兩周后，買方可能會收到更新的租約。