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許多小伙伴不知道，在海外購買房地產(chǎn)后，如果你想租給學(xué)生或上班族，可以扣除哪些費(fèi)用，今天給你詳細(xì)的一個(gè)小家庭講座，住房，哪些費(fèi)用可以用于稅收抵免，希望看這篇文章你對(duì)這個(gè)事情有更深入的了解稅收抵免哦~~~一般來說，可以免稅的這種費(fèi)用包括：房屋貸款利息，財(cái)產(chǎn)稅，意外損失，維護(hù)，水電雜費(fèi)，保險(xiǎn)和折舊，這些費(fèi)用將減少應(yīng)付租賃所得稅的金額。

如果您使用租金并且不使用居住單位作為您的住所，那么您可以扣除租金費(fèi)用可能超過您的總租金收入。但您的租金損失通常會(huì)受到“風(fēng)險(xiǎn)”規(guī)則或被動(dòng)（無實(shí)質(zhì)參與）投資規(guī)則的限制。如果您將住房單元租給他人，并將其用作自己的家庭，則您的可扣除租金成本可能會(huì)受到限制。如果您在稅收年度使用以下多個(gè)以外的住所：

1,14天。

2，以合理的租賃價(jià)格給他人10天的總天數(shù)：如果是這種情況，你將決心將這個(gè)建筑物用于自己的家園。您可以在自己家的一年中使用多個(gè)住宅單位。例如，如果您在主要家庭住了11個(gè)月，您的家將被視為您家中的住宅。如果您在度假屋度過了30天，您的假期家庭將被視為個(gè)人住所的住所，除非您以平等的租金價(jià)值出租您的度假屋超過300天。

個(gè)人居住單位的使用日是以下人員使用的任何一天：

1，您或任何其他擁有利益的人，除非您將租用的協(xié)議凈值作為其主人租賃給其他所有者。

2，家人的家屬，或其他享有權(quán)益的其他人，除非家庭成員以居所為主，還要支付合理的租金。