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一般在考慮買房的時候，大多數人先買，然后在看看，然后樂觀的給房子做貸款計劃，最后購買。真正的訂單應該是，想要按照計劃的資金標準買賣貸款計劃購買買家。大多數人不認為這個問題的順序是一件大事，事實上，簡單描述你的錢的順序是你的把握和財務管理的概念。

盲目購買

而中介公司之間決定好的對象，需要實地考察。房屋的位置，周邊環(huán)境，本地租賃市場以及房地產銷售市場的價格和走勢等都需要從中介獲得，這些掌握，然后決定是否投資，不管是什么樣的投資風險，但是在日本選擇好的東西，那么你可以坐下來放松一下。

熱衷東京財產

許多中國人喜歡選擇東京，東京是首都，各方面都會比其他地區(qū)強。事實上，京都，神戶，大阪等地的房地產平均價格比東京低30%至40%，但增長幅度甚至高于東京。不僅東京，日本的公共交通相當發(fā)達，如神戶的地區(qū)可以直接進入大阪的阪神線，直達京都的東海道線30英里內，許多在大阪工作的白領在神戶出租房子Live，它將受益于其發(fā)達的公共交通工具。

一套房地產就夠了

成功對于了解復合增長至關重要，愛因斯坦稱之為“最大的數學發(fā)現”，使用房地產銀行貸款，利用房地產高杠桿和盈余，并擁有更多的房地產，從而達到效果。 (30萬美元)，使用面積22.3平方米的公寓，每月60000日元，一年可以收到7200萬日元的租金。在日本購房約10%的房屋總價，那么7200萬日元可以支付相當大小的公寓的576萬日元的價值，其余的錢通過銀行貸款，他們可以一套房地產，以上的雙倍會得到更多。

固定和變量

我們都知道，固定黃金和金利有一個固定的變化，二合一可以固定一段時間，然后轉換成一個變化。固定也稱為全固定類型，優(yōu)勢是從當天借來的，金額一直是一樣的，未來你的資金管理也更有利。缺點是固定金相對較高。銀行應考慮到黃金的未來時間高，特別是現在這么低。

改變的好處可以借用，因為黃金的未來高低，銀行不會有虧損，所以這部分錢可以借用一些。最后，這個固定期選擇類型，在固定期結束后，根據當時的情況，金利可以選擇繼續(xù)固定，或變成一個變化。這里要注意的是，比如說現在基本的黃金利潤在2左右，你選擇固定期限為20年，如果20年后，金利還是很低的，有必要恭喜你，你可以繼續(xù)選擇低黃金固定或更改

日本的房地產投資直到2010年東京奧運會，是一個很好的選擇，建議盡快看鏡頭。日本房地產增值不會像國內“瘋狂”，但長期更穩(wěn)定的“租金回報率”是合理的投資者。

另外日本也不是移民國家，所以沒有像加拿大，澳大利亞這樣的一些投資才能獲得生活，到目前為止日本并沒有改變移民政策。您可以先獲得長期居留身份，申請“永久居留”或“入籍”。在日本獲得長期居留身份的四個主要途徑：學習、就業(yè)、婚姻、投資管理簽證。