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對于個人而言，投資的定義是“為了未來更大的購買力而換取當(dāng)前的購買力”，或者“放棄目前的消費，以便將來能夠進行更大的消費”。購房是投資的主要形式之一。中國的房價上漲，首先是改善居住條件的需求，其次是投資需求。

投資需求的價格是多少?我們知道7 - 8年前，市場傳聞“XX老板在北京買了房地產(chǎn)作為一個投資”，那種消息，當(dāng)沒有細(xì)節(jié)測試的時候，我們不能確定這種類型的謠言的真實。但與去年相比，很多“房間姐妹”，“房間女孩”，“房間叔叔”，“房主”曝光，原來的謠言已經(jīng)得到證實。 “房姐”龔愛愛在北京三里屯SOHO等有41套房地產(chǎn)。可以說，許多人以超過自己的居住需求購買房屋作為投資。這就是為什么北京等城市的租金相比價格總是很便宜的原因。另外，很多人同時買房子作為投資，這促使其早期更集中的金融購買。

毫無疑問，投資需求是中國高價格的重要推動者。房子近年來是當(dāng)之無愧的投資帝王。市場上有各種投資品，為什么我們專注于房子的投資需求?明確計算賬目，大多數(shù)人可以進行以下四項投資：1，購買。 2，財務(wù)管理(包括存款，買入債券，買入余額，買入信托等金融產(chǎn)品)。 3，買股。 4，購買重金屬，藝術(shù)品，普洱茶等。

在這里只有前三種計算。近幾年來，銀行財務(wù)管理的年平均盈利能力約為5%，“高凈值”信托財富可以達到12%左右。在過去幾年中，股市“長期走勢”，指數(shù)幾乎不動，收益率不值得一提。而在北京等城市購買，年收益率可以達到25%!